Apartmán Makarska

Popis nemovitosti

Na prodej je atraktivní mezonetový byt nacházející se ve čtvrtém patře budovy s výtahem v první řadě u moře v Makarské.
Na prodej je atraktivní mezonetový byt nacházející se ve čtvrtém patře budovy s výtahem v první řadě u moře v Makarské. Tato unikátní nemovitost nabízí nádherný, otevřený výhled na moře a ostrovy a ideální kombinaci moderního komfortu a středomořské atmosféry. Skládá se ze dvou ložnic, koupelny, kuchyně, jídelny a obývacího pokoje v otevřeném konceptu s přístupem na balkon s krásným výhledem a střešní terasu ideální pro relaxaci, opalování a společenské setkání při západu slunce. Budova se nachází na výjimečném místě, jen pár kroků od pláže a promenády a v blízkosti kaváren, restaurací a veškerého potřebného vybavení. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají luxusní bydlení u moře nebo investici s vynikajícím potenciálem k pronájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 10 000 €/m²

Medián podobných nabídek 3 825 €/m²

Rozdíl proti mediánu +161,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 461 €/m²–4 330 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Makarska 332 500 € · 95 m² 3 500 €/m² Podobnost 95 % Makarska 341 289 € · 90 m² 3 792 €/m² Podobnost 95 % Makarska 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Podobnost 95 % Makarska 312 873 € · 94 m² 3 328 €/m² Podobnost 94 % Makarska 502 258 € · 93 m² 5 401 €/m² Podobnost 93 % Makarska 506 952 € · 93 m² 5 451 €/m² Podobnost 93 % Makarska 511 646 € · 93 m² 5 502 €/m² Podobnost 93 % Makarska 243 600 € · 88 m² 2 768 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 475 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

950 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

95 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

20 m

ID inzerátu

342227

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výtah

✓

První řada k moři

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 950 000 € · Cena za m²: 10 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 95 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 20 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia