Apartmán Makarska

Popis nemovitosti

Atraktivní apartmán v první řadě u moře, Makarska
K prodeji je krásný mezonetový byt se dvěma ložnicemi, který se nachází na 4.
v prvním patře moderní budovy s výtahem, přímo na centrální pláži v Makarské doslova první řadě k moři!
POPIS VLASTNICTVÍ: Byt se rozkládá na celkové hrubé ploše 103.93 m2 a skládá se z: - 4.
patro: pokoj, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, koupelna, WC, chodba, schodiště a lodžie - Galerie: pokoj, koupelna a schodiště a východ na sluneční terasu na střeše budovy.
Sousedící boční části: - Lodja a parkovací místo v přízemí budovy (celkem 26.17 m2) - Opalovací plocha na střešní terase budovy Celková obytná plocha je 77.76 m2, zatímco s věcmi je to 103.93 m2.
VÝHODY: - první řadě k moři - úchvatný výhled - centrální Makarska pláž - veškeré vybavení v dosahu - budova s výtahem a recepcí (v létě) - ideální pro bydlení nebo turistické pronájem - zdobené opalování prostor na střeše budovy
Pro více informací nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 12 179 €/m²

Medián podobných nabídek 4 000 €/m²

Rozdíl proti mediánu +204,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 704 €/m²–4 654 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Makarska 205 000 € · 79 m² 2 595 €/m² Podobnost 94 % Makarska 311 805 € · 79 m² 3 947 €/m² Podobnost 94 % Makarska 395 000 € · 71 m² 5 563 €/m² Podobnost 92 % Makarska 327 281 € · 78 m² 4 196 €/m² Podobnost 90 % Makarska 266 280 € · 78 m² 3 414 €/m² Podobnost 90 % Makarska 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnost 89 % Makarska 263 500 € · 80 m² 3 294 €/m² Podobnost 89 % Makarska 297 430 € · 84 m² 3 541 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 390 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

950 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

78 m²

Velikost pozemku

26 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

307377

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

První řada k moři

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 950 000 € · Cena za m²: 12 179 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m² · Velikost pozemku: 26 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia