Apartmán Hvar

Popis nemovitosti

Novostavba - dvoupatrový třípokojový byt s terasou a lodžií
Na ostrově Hvar v klidné a příjemné osadě známé svou chráněnou zátokou a dobře udržovaným přístavem probíhá výstavba nového rezidenčního projektu s celkem byty 16.
Ve druhém patře budovy A se nachází dvoupodlažní byt S7 o celkové čisté ploše 126 m2.
Skládá se ze vstupní haly, prádelny, dvou koupelen, tří ložnic (jedna je mistrovská, s vlastní koupelnou) a lodžie.
Vnitřní schodiště vede do dalšího patra otevřeného konceptu - prostorného obývacího pokoje s jídelním koutem a kuchyní, ze které můžete vystoupit na terasu 43 m2.
Kvalitní materiály, prvotřídní keramika, železobetonová konstrukce, fasádní systém s tepelnou izolací, třívrstvé sklo, elektrické okenice, podlahové vytápění v koupelnách, klimatizace se používají ve stavebnictví.
V rámci projektu jsou k dispozici vnější parkovací místa a některé z nich budou pokryty.
Stavba má být dokončena do začátku léta 2026.
roky.
Projekt se nachází v klidné lokalitě, 300 metrů od moře, v blízkosti veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, přístav a promenáda.
Díky své poloze a příjemné atmosféře je toto místo ideální pro bydlení po celý rok, ale také jako bezpečná investice pro turistické pronájmy.
* Cena zahrnuje DPH - kupující není povinen platit daň z prodeje nemovitostí

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 654 €/m²

Medián podobných nabídek 4 537 €/m²

Rozdíl proti mediánu +2,6 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 58.

Cena za m² je vyšší než u 58 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 182 €/m²–5 410 €/m² Porovnáno s 26 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

HVAR 370 800 € · 80 m² 4 635 €/m² Podobnost 99 % HVAR 188 000 € · 78 m² 2 410 €/m² Podobnost 91 % Hvar 303 000 € · 75 m² 4 040 €/m² Podobnost 88 % Hvar 275 000 € · 72 m² 3 819 €/m² Podobnost 84 % SUĆURAJ 190 000 € · 81 m² 2 346 €/m² Podobnost 82 % HVAR 340 000 € · 90 m² 3 778 €/m² Podobnost 79 % HVAR 455 400 € · 100 m² 4 554 €/m² Podobnost 77 % HVAR 452 000 € · 100 m² 4 520 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Hvar): 2 351 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 243 € Podle sazby obce Hvar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

377 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Hvar

Okres

Hvar

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21450

Obytná plocha

81 m²

Velikost pozemku

45 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

285106

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 377 000 € · Cena za m²: 4 654 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m² · Velikost pozemku: 45 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 26 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Hvar — medián 2 351 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Hvar (město)

Hvar je hlavní město stejnojmenného ostrova v chorvatské Dalmácii. V opčině žije celkem 4 138 obyvatel (2001), ve městě samotném žije trvale 3 672 obyvatel. Město leží na jihozápadním pobřeží ostrova.

Počet obyvatel: 3 979

Zdroj: Wikipedia