Apartment Hvar

Zu verkaufen · Hvar · Splitsko-dalmatinska

3 Zimmer 81 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 377 000 € 4 654 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau - zweistöckige Dreizimmerwohnung mit Terrasse und Loggia
Auf der Insel Hvar, in einer ruhigen und angenehmen Siedlung, die für ihre geschützte Bucht und den gepflegten Yachthafen bekannt ist, wird ein neues Wohnprojekt mit insgesamt 16 Wohnungen gebaut.
Im zweiten Stock des Gebäudes A befindet sich eine zweistöckige Wohnung S7 mit einer Gesamtnettofläche von 126 m2.
Es besteht aus einem Vorraum, einer Wäscherei, zwei Badezimmern, drei Schlafzimmern (eins ist ein Master, mit eigenem Bad) und einer Loggia.
Die Innentreppe führt auf die nächste Ebene des offenen Konzepts - ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, von dem aus man auf eine 43 m2 große Terrasse gelangt.
Beim Bau werden hochwertige Materialien, erstklassige Keramik, Stahlbetonkonstruktion, Fassadensystem mit Wärmedämmung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in Badezimmern, Klimaanlagen verwendet.
Im Rahmen des Projekts werden Parkplätze im Freien zur Verfügung gestellt und ein Teil davon wird abgedeckt.
Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.
Jahr.
Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Lage, 300 Meter vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten - Geschäfte, Restaurants, Cafés, Yachthafen und Promenade.
Dank der Lage und des angenehmen Ambientes ist dieser Ort das ganze Jahr über ideal zum Leben, aber auch als sichere Investition für touristische Vermietungen.
* Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer - der Käufer ist nicht zur Zahlung der Grundsteuer verpflichtet

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 654 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 595 €/m²
Abweichung vom Median +1,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 54.

Der Preis pro m² liegt über dem von 54 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 216 €/m²–5 417 €/m² Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Hvar): 2 351 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 243 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Hvar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
377 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Hvar
Bezirk
Hvar
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21450
Wohnfläche
81 m²
Grundstück
45 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
285106

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 377 000 € · Preis pro m²: 4 654 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m² · Grundstück: 45 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Hvar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 351 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Hvar (Stadt)

Hvar [ˈxʋǎːr] ist eine Stadt und ein Hafen auf der Insel Hvar in der Gespanschaft Split-Dalmatien, Kroatien. Die Stadt ist der Sitz der katholischen Diözese Hvar. Im Jahr 2011 betrug die Einwohnerzahl der Gesamtgemeinde Hvar 4251 Personen und der Stadt selbst 3771. Damit ist sie die größte Stadt der Insel. Sie liegt in einer Bucht auf der Südseite der Insel, gegenüber den Städten Stari Grad und Jelsa.

Einwohnerzahl: 3 979

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache