Apartmán Drvenik

Popis nemovitosti

Apartmán v Drveniku - druhá řada od moře
Byt o velikosti cca 70 m2 je na prodej ve 2. patře exkluzivní novostavby přímo u moře v Mali Drvenik (GORNJA VALA).
Toto místo je perlou Makarské riviéry, ideální pro útěk od každodenního života a hektického životního stylu, ale užít si ho můžeme především na krásných plážích.
Gornja a Donja Vala jsou od sebe asi 1 km (mezi nimi je úzká a krásná promenáda u moře). Donja Vala leží na severu a Gornja Vala na jihu.
V Drveniku je také trajektový přístav Donja Vala, odkud odjíždějí trajekty do Sućuraje na ostrově Hvar (jen 6 kilometrů). Oběma osadami prochází již známá Jadranska magistrála.
Byt se skládá ze dvou prostorných ložnic, koupelny, chodby, kuchyně, obývacího pokoje, terasy a lodžie s krásným výhledem na moře a ostrovy.
Budova má výtah a přístup po schodišti z nábřežní strany a byt je orientován na jihozápad a samotná poloha této nemovitosti zvyšuje hodnotu samotného bytu.
K tomuto bytu je zakoupeno parkovací stání v garáži, která se nachází v suterénu bytového domu. Příjezdová cesta je zajištěna z hlavní silnice.
Pro prohlídku volejte: +385989322461
(Co se děje / Viber)
Majitel agentury Get home - Mario
Kód objektu: 385

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 3 300 €/m²

Medián podobných nabídek 4 027 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 027 €/m²–4 045 €/m² Porovnáno s 5 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Gradac 275 600 € · 68 m² 4 053 €/m² Podobnost 61 % Gradac 298 000 € · 74 m² 4 027 €/m² Podobnost 58 % Gradac 298 000 € · 74 m² 4 027 €/m² Podobnost 58 % Gradac 208 400 € · 52 m² 4 008 €/m² Podobnost 50 % Gradac 206 280 € · 51 m² 4 045 €/m² Podobnost 48 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Gradac): 1 496 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 350 € Podle sazby obce Gradac pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

231 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Drvenik

Okres

Gradac

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21330

Obytná plocha

70 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

135752

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

První řada k moři

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 231 000 € · Cena za m²: 3 300 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 5 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Gradac — medián 1 496 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Drvenik

Drvenik je vesnice a přímořské letovisko na Makarské riviéře u Jaderského moře. Drvenik je vzdálen přibližně 30 km jihovýchodně od Makarské, 20 km severozápadně od Gradacu, 96 km jihovýchodně od Splitu a 128 km severozápadně od Dubrovníku. Je rozdělen na dvě části: část Gornja Vala je menší a klidnější než Donja Vala, která je vzdálená několik minut chůze podél pobřeží. Ve vesnici žilo v roce 2001 přesně 500 stálých obyvatel.

Počet obyvatel: 420

Zdroj: Wikipedia