Apartmán Žaborić

Popis nemovitosti

Žaborić - jednopokojový apartmán v nově zrekonstruované budově S10
K prodeji je jednopokojový byt 113 m2 ve druhém patře nově zrekonstruovaného domu s výhledem na moře.
Byt je rozdělen na dvě jednotky.
V interiéru 41.10 m2 se nachází předsíň, obývací pokoj, kuchyň, jídelna, ložnice a koupelna.
spíž.
Venkovní plocha 72 m2 se skládá z terasy, náhorní plošiny, střešní terasy 53.51 m2 a odpovídajícího venkovního parkovacího místa.
Klimatizace v každé místnosti, PVC truhlářství s hliníkovými žaluziemi a dle přání zákazníka je možné instalovat podlahové vytápění.
Budova se nachází 300 m od moře, krásné pláže a vybavení.
Siniša Klem
Dogma Real Estate d.o.o.
0953994450

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 212 €/m²

Medián podobných nabídek 4 033 €/m²

Rozdíl proti mediánu -45,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 5.

Cena za m² je vyšší než u 5 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 373 €/m²–5 620 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Žaborić 849 000 € · 121 m² 7 017 €/m² Podobnost 88 % Šibenik 400 000 € · 114 m² 3 509 €/m² Podobnost 84 % Šibenik 448 500 € · 115 m² 3 900 €/m² Podobnost 82 % Šibenik 620 000 € · 114 m² 5 439 €/m² Podobnost 81 % Šibenik 339 000 € · 102 m² 3 324 €/m² Podobnost 80 % Žaborić 305 000 € · 90 m² 3 389 €/m² Podobnost 76 % Šibenik 399 000 € · 114 m² 3 500 €/m² Podobnost 76 % Šibenik 628 680 € · 102 m² 6 164 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 565 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

4

• Apartmán · #277563 Plocha: 113 m² Pokoje: 2 Tato varianta 250 000 €
• Apartmán · #277561 Plocha: 75 m² Pokoje: 3 195 000 €
• Apartmán · #277564 Plocha: 113 m² Pokoje: 2 225 000 €
• Apartmán · #277562 Plocha: 152 m² Pokoje: 3 350 000 €

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Žaborić

Okres

Šibenik

Župa

Šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

113 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

277563

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 212 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 113 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia