Apartmán Vodice

Na prodej · Vodice · šibensko-kninska

4 Pokoje 152 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 395 000 € 2 599 €/m²

Popis nemovitosti

Vodice, Šibenik - Prostorný mezonetový apartmán se soukromou zahradou
Kaiser Immobilien s hrdostí představuje: Prostorný dvoupatrový byt s soukromou zahradou, Vodice V širším centru města Vodice, na klidné lokalitě vzdálené asi 1,5 km od moře, se nachází tato nová obytná budova. Kaiser Immobilien s hrdostí nabízí k prodeji tento výjimečný dvoupatrový byt, který se rozprostírá přes přízemí a první patro, poskytující pocit života v domě se soukromou zahradou. O BYTU: Byt, označení S1, je koncipován jako prostorná dvoupatrová jednotka, která nabízí spoustu prostoru pro pohodlný rodinný život. Celková plocha všech pater a přidružených částí činí impozantních 172,57 m². ROZVRSTENÍ PROSTORŮ: PŘÍZEMÍ (Celková čistá plocha 88,26 m²): Přízemí je navrženo jako prostorná denní část s přímým výstupem na velkou krytou terasu a soukromou zahradu. Obývací prostor (obývací pokoj, kuchyně, jídelna): 50,14 m² Koupelna: 6,29 m² Chodba: 8,79 m² Sklad: 4,54 m² Krytá terasa: 18,50 m² PRVNÍ PATRO (Celková čistá plocha 85,15 m²): První patro je vyhrazeno jako klidná noční zóna, se třemi ložnicemi a dalšími venkovními prostory. Ložnice 1: 13,08 m² Ložnice 2: 13,08 m² Ložnice 3: 12,83 m² Koupelna 1: 6,00 m² Koupelna 2: 4,06 m² Prádelna: 2,00 m² Schodiště: 3,90 m² Předsíň: 7,20 m² Krytá terasa 1: 7,87 m² Krytá terasa 2: 10,18 m² Lodžie: 4,95 m² ZÁHROD A PARKOVÁNÍ (Celková plocha 163,42 m²): Předzahrada / Zahrada: 138,43 m² – Prostorná soukromá zahrada, která poskytuje pocit života v domě. Parkovací místo 6: 12,50 m² Parkovací místo 7: 12,50 m² LOKACE A DALŠÍ VÝHODY: Klidná lokalita: Umístěn v klidné části Vodice, byt poskytuje příjemný pobyt bez letních davů, ale zároveň je v dosahu všech městských služeb. Vzdálenost od moře: Nachází se na příjemné procházce nebo krátké jízdě od nádherných pláží, přibližně 1,5 km. Komfort domu: Se soukromou zahradou, více terasami a dvěma parkovacími místy, tento byt nabízí všechny výhody rodinného domu. Novostavba: Byt se nachází v novější budově, což zaručuje vysokou kvalitu výstavby a moderní vybavení. Tento prostorný dvoupatrový byt představuje vynikající příležitost pro ty, kteří hledají moderní a pohodlný domov na jedné z nejkrásnějších lokalit Jadranu. Agenturní provize pro kupce činí 3 % + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření prvního právního aktu. Prohlídka nemovitosti je možná výhradně po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 599 €/m²
Medián podobných nabídek 3 237 €/m²
Rozdíl proti mediánu -19,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 762 €/m²–3 601 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 140 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
395 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
152 m²
Velikost pozemku
163 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
2
Toalety
2
Vzdálenost od moře
1 600 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2024
Novostavba
Ano
ID inzerátu
363074

Co AI našla v popisu

Zahrada
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 2 599 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 152 m² · Velikost pozemku: 163 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 600 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje