Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Vodice - krásný byt v novostavbě (2. patro s9)
Vodice, byt ve druhém patře nového domu, jehož výstavba začne začátkem roku 2024. Budova bude mít celkem 10 bytů a investor je známá společnost s mnoha realizacemi. Při výstavbě a vybavování budou použity materiály a zařízení nejvyšší kvality. Byt S9 se nachází ve druhém patře, skládá se z předsíně, prostorného obývacího prostoru s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, dvou koupelen, skladových místností a 2 teras. Má celkovou užitnou plochu 93.76m2, z toho uzavřená část bytu je 85.84m2 + krytá terasa 12.55m2 + nechráněná terasa 3.28m2. Budova se nachází v skvělé lokalitě, blízko centra místa, moře a veškerých potřebných služeb. Pro více informací kontaktujte kancelář.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 537 €/m²

Medián podobných nabídek 3 710 €/m²

Rozdíl proti mediánu +22,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 85.

Cena za m² je vyšší než u 85 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 108 €/m²–4 382 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VODICE 356 152 € · 93 m² 3 830 €/m² Podobnost 100 % VODICE 421 920 € · 93 m² 4 537 €/m² Podobnost 100 % VODICE 289 000 € · 93 m² 3 108 €/m² Podobnost 100 % VODICE 393 700 € · 93 m² 4 233 €/m² Podobnost 100 % VODICE 329 000 € · 92 m² 3 576 €/m² Podobnost 99 % VODICE 220 000 € · 95 m² 2 316 €/m² Podobnost 98 % VODICE 230 000 € · 95 m² 2 421 €/m² Podobnost 98 % VODICE 230 000 € · 95 m² 2 421 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 698 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

421 920 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

93 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

180296

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 421 920 € · Cena za m²: 4 537 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 93 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia