Appartement Vodice

Description du bien

Vodice - un bel appartement dans un immeuble neuf (2ème étage s9)
Vodice, un appartement au deuxième étage d'un nouveau bâtiment dont la construction commence début 2024. Le bâtiment comprendra au total 10 appartements, et l'investisseur est une société bien connue avec de nombreux projets à son actif. Des matériaux et équipements de la plus haute qualité seront utilisés pour la construction et l'équipement. L'appartement S9 est situé au deuxième étage, il se compose d'un couloir, d'un vaste séjour avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, de deux salles de bain, de débarras et de 2 terrasses. Il a une surface nette totale de 93.76m2, dont la partie fermée de l'appartement est de 85.84m2 + terrasse couverte de 12.55m2 + terrasse découverte de 3.28m2 Le bâtiment est situé dans un excellent emplacement, près du centre du lieu, de la mer et de toutes les commodités nécessaires. Pour plus d'informations, contactez l'agence.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 537 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 710 €/m²

Écart par rapport à la médiane +22,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 108 €/m²–4 382 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 698 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

421 920 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

93 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

180296

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 421 920 € · Prix au m²: 4 537 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia