Apartmán šibenik

Popis nemovitosti

Jedinečná příležitost, jedinečná nemovitost, prestižní pozice!
Jedinečná příležitost, jedinečná nemovitost, prestižní pozice! Kompletně zrekonstruovaný velký byt s terasou v historickém centru města Šibenik, přímo na náměstí Medulić! Vysoké stropy, stropní a podlahové osvětlení. 4 pokoje a 4 koupelny. Nově zrekonstruovaný a kompletně upravený luxusní byt se všemi novými instalacemi, které se rozprostírají po celém patře v jedinečné lokalitě historického jádra města Šibenik s jeho vyvýšenou polohou na náměstí Medulić a jeho krásnou renesanční květinovou terasou, otevírá úžasný výhled na okolí, okouzlující středověké stavby. V nejvyšším patře jsou 4 plně vybavené, klimatizované pokoje s televizí a 4 samostatné pohodlné a moderní koupelny v každém pokoji, z nichž dvě mají také vlastní kuchyňku. Byt je ideální pro kupujícího, který chce dlouhodobou investici pro sebe a svou rodinu, vzhledem k rychlé popularitě města Šibenik. Pláž Banj je 12 minut chůze od hotelu a veškerá zařízení a historické památky jsou přímo před vchodem. Malým zásahem lze byt vrátit do původního stavu, tedy do velmi komfortního polopřístřešku v jednom celku. Možnost městského parkování v blízkosti. Tato nemovitost nevyžaduje žádné další investice.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 962 €/m²

Medián podobných nabídek 3 667 €/m²

Rozdíl proti mediánu +35,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 66.

Cena za m² je vyšší než u 66 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 034 €/m²–5 425 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šibenik 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Podobnost 99 % Šibenik 750 000 € · 129 m² 5 814 €/m² Podobnost 95 % Šibenik 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Podobnost 95 % Šibenik 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Podobnost 95 % Šibenik 450 000 € · 138 m² 3 261 €/m² Podobnost 95 % Šibenik 199 500 € · 129 m² 1 547 €/m² Podobnost 94 % Šibenik 480 000 € · 132 m² 3 636 €/m² Podobnost 94 % Šibenik 480 000 € · 132 m² 3 636 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 650 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

645 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

130 m²

Pokoje

4

Ložnice

4

Koupelny

4

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

300 m

ID inzerátu

342926

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 645 000 € · Cena za m²: 4 962 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 130 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 4 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 300 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Sibenik

Šibenik je obec v chorvatské obci Veliki Grevac, župě Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvatel: 13

Zdroj: Wikipedia