Apartmán šibenik

Popis nemovitosti

Ve městě nedaleko Šibeniku, ve výborné lokalitě, v první řadě k moři a pláži, začala výstavba luxusních apartmánů.
Ve městě nedaleko Šibeniku, ve výborné lokalitě, v první řadě k moři a pláži, začala výstavba luxusních apartmánů. Budova se skládá ze 3 apartmánů, přízemí, prvního a druhého patra. Byt v přízemí, celková plocha 123,41 m2, sestává ze vstupní haly, úložného prostoru, tří ložnic, koupelny, toalety, kuchyně, jídelny a obývacího pokoje (45m2) s přístupem na částečně krytou terasu o rozloze 38 m2 - 740 460 eur Byt v prvním patře, celková plocha 101,78 m2, sestává z chodby, kuchyně s jídelnou 18 m2, obývacího pokoje 23 m2, tří ložnic, dvou koupelen, toalety, terasy 13,70 m2 - 628 680 eur Byt ve druhém patře - PRODÁNO Při stavbě budou použity vysoce kvalitní materiály a vybavení, které splňují moderní standardy (špičková keramika, PVC truhlářství, elektrické rolety, skleněné zábradlí, podlahové vytápění a klimatizace ve všech místnostech a moderní sanitární vybavení). Ke každému bytu náleží jedno parkovací místo. Plánované dokončení výstavby je léto 2026. Cena je uvedena včetně DPH, kupující neplatí daň z nemovitosti. Kavárny a restaurace jsou vzdálené jen pár minut chůze.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 164 €/m²

Medián podobných nabídek 3 472 €/m²

Rozdíl proti mediánu +77,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 994 €/m²–3 892 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šibenik 295 000 € · 100 m² 2 950 €/m² Podobnost 98 % Šibenik 420 000 € · 99 m² 4 242 €/m² Podobnost 97 % Šibenik 420 000 € · 98 m² 4 286 €/m² Podobnost 96 % Šibenik 185 000 € · 102 m² 1 814 €/m² Podobnost 96 % Šibenik 380 000 € · 101 m² 3 762 €/m² Podobnost 94 % Šibenik 445 000 € · 103 m² 4 320 €/m² Podobnost 94 % Šibenik 150 000 € · 94 m² 1 596 €/m² Podobnost 92 % Šibenik 392 952 € · 93 m² 4 225 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 510 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

628 680 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

102 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

50 m

ID inzerátu

342265

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

První řada k moři

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 628 680 € · Cena za m²: 6 164 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 102 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 50 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Sibenik

Šibenik je obec v chorvatské obci Veliki Grevac, župě Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvatel: 13

Zdroj: Wikipedia