Mieszkanie šibenik

Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska

3 Pokoje 102 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 628 680 € 6 164 €/m²

Opis nieruchomości

W miasteczku niedaleko Szybenika, w doskonałej lokalizacji, tuż przy morzu i plaży, rozpoczęła się budowa luksusowych apartamentów.
W mieście niedaleko Szibenik, w doskonałej lokalizacji, pierwszy rzęd do morza i plaży, rozpoczęła się budowla luksusowych apartamentów.
Budynek składa się z apartamentów 3, piętra na parterze, pierwsze piętro i drugie piętro.
Apartament na parterze, łączna powierzchnia 123,41 m2, składa się z sali wejścia, magazynu, trzech sypialni, łazienki, toalety, kuchni, jadalni i salonu (45m2) z dostępem do częściowo pokrytego tarasu 38 m2 - 740.460 EUR
Apartament na pierwszym piętrze, łączna powierzchnia 101,78 m2, składa się z korytarza, kuchni z jadalnią 18 m2, pokój dzienny 23 m2, trzy sypialnie, dwie łazienki, toaleta, taras 13,70 m2 - 628,680 EUR
Apartament na drugim piętrze - Sprzedany
Wysokiej jakości materiały i wyposażenie spełniające nowoczesne normy będą wykorzystywane w budowie (ceramika najwyższej jakości, stosunek do PVC, rolety elektryczne, ogrodzenie szklane, ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja we wszystkich pokojach oraz nowoczesne wyposażenie sanitarne).
Każde mieszkanie ma jedno miejsce parkingowe.
Planowane zakończenie to lato 2026.
Cena obejmuje VAT, nabywca nie płaci podatku od nieruchomości.
Kawiarnie i restauracje są za kilka minut.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 6 164 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 472 €/m²

Różnica względem mediany +77,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 994 €/m²–3 892 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Šibenik 295 000 € · 100 m² 2 950 €/m² Podobieństwo 98 %

Šibenik 420 000 € · 99 m² 4 242 €/m² Podobieństwo 97 %

Šibenik 420 000 € · 98 m² 4 286 €/m² Podobieństwo 96 %

Šibenik 185 000 € · 102 m² 1 814 €/m² Podobieństwo 96 %

Šibenik 380 000 € · 101 m² 3 762 €/m² Podobieństwo 94 %

Šibenik 445 000 € · 103 m² 4 320 €/m² Podobieństwo 94 %

Šibenik 150 000 € · 94 m² 1 596 €/m² Podobieństwo 92 %

Šibenik 392 952 € · 93 m² 4 225 €/m² Podobieństwo 91 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 510 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 628 680 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: šibenik
Powiat: šibenik
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 43270
Powierzchnia użytkowa: 102 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Widok na morze: Tak
Odległość od morza: 50 m
ID ogłoszenia: 342265

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Pierwsza linia brzegowa: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 628 680 € · Cena za m²: 6 164 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 102 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 50 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.