Apartmán Rogoznica

Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska

4 Pokoje 126 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 435 000 € 3 452 €/m²

Popis nemovitosti

Rogoznica - třípokojový penthouse - 80m od moře
Penthouse s panoramatickým výhledem na moře Rogoznica
Na prodej je exkluzivní penthouse se nachází v klidné části Rogoznica, jen 80 metrů od moře.
Budova byla nově postavena v 2025.
Roky a je připraven se nastěhovat.
Budova má tři bytové jednotky jeden byt na patře, což zaručuje každému majiteli naprosté soukromí.
Moderní architektura se vyznačuje čistými liniemi, minimalistickým stylem a velkými okny, které umožňují spoustu přirozeného světla.
Každý apartmán má dvě parkovací místa před budovou a další sklady se nacházejí v suterénu.
PENTHOUSE
Na samém vrcholu budovy se nachází penthouse, který zabírá celé horní patro a vyniká exkluzivním panoramatickým výhledem na moře.
Hlavní charakteristiky:
Velikost apartmánu: 126 m2
Terasa: 19 m2 s otevřeným výhledem
Tři ložnice
Hlavní ložnice s vlastní koupelnou
Dvě koupelny + extra WC
Otevřený koncept obývací pokoj s východem na terasu
Žádné sousední byty na patře, žádné společné prostory
Terasa je ideální pro venkovní stolování
VYBAVENÍ A SPECIFIKACE
Penthouse je vybaven moderními systémy pro komfort a energetickou účinnost:
Podlahové vytápění v koupelnách a obývacím pokoji
Klimatizace ve všech pokojích
Elektrické rolety a sítě proti hmyzu
Kvalitní truhlářství a moderní dokončovací práce
POLOHA
Klidné prostředí bez dopravní zácpy
Rogoznica centrum je jen pár minut
Pláž v docházkové vzdálenosti
Soukromá, relaxační atmosféra
Tento penthouse je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají vysoký standard nemovitostí, soukromí bez kompromisů a autentickou středomořskou atmosféru.
Kontaktní údaje
Další informace, fotografie, dokumentace nebo úpravy prohlížení:
Tel.: +385 95 73 55 171
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 452 €/m²
Medián podobných nabídek 4 000 €/m²
Rozdíl proti mediánu -13,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 23.

Cena za m² je vyšší než u 23 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 481 €/m²–4 500 €/m² Porovnáno s 41 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 504 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

Doplňující informace

Cena
435 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
126 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
2
Toalety
1
Vzdálenost od moře
80 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2025
Sklep
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
357436

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 3 452 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 126 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 80 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje