Apartmán Primošten

Na prodej · Primošten · šibensko-kninska

5 Pokoje 166 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 949 000 € 5 717 €/m²

Popis nemovitosti

Primošten/ Vila-apartmán špičkové třídy s bazénem
Tento exkluzivní luxusní byt ve vile na atraktivní lokalitě v Primoštenu spojuje moderní design, špičkovou kvalitu výstavby a spektakulární výhled na moře v jedinečném konceptu bydlení. Nemovitost se nachází v elegantní kaskádové výstavbě na svahu a poskytuje pocit života v vlastní domě, s maximální soukromí, klidem a výjimečnou úrovní exkluzivity. Byt má přibližně 166 m² obytné plochy a nabízí prostorný, světlý dispozice se čtyřmi elegantními ložnicemi, otevřenou kuchyní s obývacím pokojem jako centrální částí, dvěma moderně vybavenými koupelnami a doplňkovým hostujícím WC. Velké hliníkové skleněné stěny/okna umožňují hojnost přirozeného světla a poskytují impozantní panoramatický výhled na moře, zatímco dvě ložnice mají přímý přístup k bazénu o rozloze 31,2 m², čímž se dále zdůrazňuje exkluzivita a luxus. Vysoce kvalitní vybavení zahrnuje podlahové vytápění v celém bytě, moderní Smart-Home technologii, fotovoltaiku pro elektřinu a teplou vodu, E-nabíjecí stanici pro elektrická vozidla, automatický zavlažovací systém pro zahradu a venkovní plochy, Hikvision systém video monitoringu, alarmový systém Jablotron a garážové místo. Volitelně lze zakoupit i hostinský byt, který se nachází přímo u garáže, což umožňuje další obytný prostor nebo samostatnou oblast pro hosty či práci. Venkovní prostory stanovují nové standardy: krytá terasa a prostorná otevřená terasa o cca 70 m² jsou ideální pro odpočinek a setkávání. Letní kuchyně s připojením na elektřinu a vodu nabízí různé možnosti využití, zatímco venkovní sprcha poskytuje další pohodlí. Soukromý bazén s protizamrzacím systémem a tepelným čerpadlem je vhodný jak pro rekreaci, tak pro odpočinek a umožňuje prodlouženou sezónu koupání. Vzhledem k tomu, že nemovitost se stále staví, existuje možnost výběru dokončovacích materiálů a dlaždic podle vlastních přání. Dokončení prací je plánováno na jaro 2027. roku. Lokalita je mimořádně atraktivní: moře a centrum Primoštena jsou vzdálené jen asi 750 metrů. Tato nemovitost představuje ideální volbu jako luxusní dům pro dovolenou, trvalé bydliště nebo atraktivní investici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 717 €/m²
Medián podobných nabídek 4 683 €/m²
Rozdíl proti mediánu +22,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 94.

Cena za m² je vyšší než u 94 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 058 €/m²–5 537 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Primošten): 3 473 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 697 € Podle sazby obce Primošten pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
949 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Primošten
Okres
Primošten
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22202
Obytná plocha
166 m²
Pokoje
5
Ložnice
4
Koupelny
2
Toalety
1
Garáž
1
Vzdálenost od moře
750 m
Novostavba
Ano
ID inzerátu
360983

Co AI našla v popisu

Garáž
Zahrada
Bazén
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 949 000 € · Cena za m²: 5 717 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 166 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Ložnice: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 750 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Primošten — medián 3 473 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Primošten, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Primošten

Primošten je chorvatská opčina na pobřeží Jaderského moře na poloostrově při zálivu Luka Primošten, 26 km jižně od Šibeniku v Šibenicko-kninské župě. V 60. letech 20. století na sousedním poloostrově Raduća začalo vznikat turistické letovisko. V roce 2011 žilo v Primoštenu 1 631 obyvatel, v celé opčině pak 2 828 obyvatel.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje