Na prodej · Primošten · šibensko-kninska
Primošten/ Vila-apartmán špičkové třídy s bazénem
Tento exkluzivní luxusní byt ve vile na atraktivní lokalitě v Primoštenu spojuje moderní design, špičkovou kvalitu výstavby a spektakulární výhled na moře v jedinečném konceptu bydlení.
Nemovitost se nachází v elegantní kaskádové výstavbě na svahu a poskytuje pocit života v vlastní domě, s maximální soukromí, klidem a výjimečnou úrovní exkluzivity.
Byt má přibližně 166 m² obytné plochy a nabízí prostorný, světlý dispozice se čtyřmi elegantními ložnicemi, otevřenou kuchyní s obývacím pokojem jako centrální částí, dvěma moderně vybavenými koupelnami a doplňkovým hostujícím WC.
Velké hliníkové skleněné stěny/okna umožňují hojnost přirozeného světla a poskytují impozantní panoramatický výhled na moře, zatímco dvě ložnice mají přímý přístup k bazénu o rozloze 31,2 m², čímž se dále zdůrazňuje exkluzivita a luxus.
Vysoce kvalitní vybavení zahrnuje podlahové vytápění v celém bytě, moderní Smart-Home technologii, fotovoltaiku pro elektřinu a teplou vodu, E-nabíjecí stanici pro elektrická vozidla, automatický zavlažovací systém pro zahradu a venkovní plochy, Hikvision systém video monitoringu, alarmový systém Jablotron a garážové místo.
Volitelně lze zakoupit i hostinský byt, který se nachází přímo u garáže, což umožňuje další obytný prostor nebo samostatnou oblast pro hosty či práci.
Venkovní prostory stanovují nové standardy: krytá terasa a prostorná otevřená terasa o cca 70 m² jsou ideální pro odpočinek a setkávání.
Letní kuchyně s připojením na elektřinu a vodu nabízí různé možnosti využití, zatímco venkovní sprcha poskytuje další pohodlí.
Soukromý bazén s protizamrzacím systémem a tepelným čerpadlem je vhodný jak pro rekreaci, tak pro odpočinek a umožňuje prodlouženou sezónu koupání.
Vzhledem k tomu, že nemovitost se stále staví, existuje možnost výběru dokončovacích materiálů a dlaždic podle vlastních přání.
Dokončení prací je plánováno na jaro 2027.
roku.
Lokalita je mimořádně atraktivní: moře a centrum Primoštena jsou vzdálené jen asi 750 metrů.
Tato nemovitost představuje ideální volbu jako luxusní dům pro dovolenou, trvalé bydliště nebo atraktivní investici.
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 94 % srovnatelných nabídek.
Primošten
529 000 € · 167 m²
3 168 €/m²
Podobnost 84 %
Primošten
963 900 € · 168 m²
5 738 €/m²
Podobnost 81 %
PRIMOŠTEN
625 000 € · 150 m²
4 167 €/m²
Podobnost 81 %
Primošten
620 000 € · 136 m²
4 559 €/m²
Podobnost 78 %
Primošten
680 000 € · 140 m²
4 857 €/m²
Podobnost 77 %
Primošten
891 000 € · 157 m²
5 675 €/m²
Podobnost 77 %
Primošten
560 000 € · 138 m²
4 058 €/m²
Podobnost 77 %
Primošten
790 000 € · 145 m²
5 448 €/m²
Podobnost 77 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 949 000 € · Cena za m²: 5 717 €/m²
Obytná plocha: 166 m²
Pokoje: 5 · Ložnice: 4 · Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 750 m
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Primošten — medián 3 473 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Primošten je chorvatská opčina na pobřeží Jaderského moře na poloostrově při zálivu Luka Primošten, 26 km jižně od Šibeniku v Šibenicko-kninské župě. V 60. letech 20. století na sousedním poloostrově Raduća začalo vznikat turistické letovisko. V roce 2011 žilo v Primoštenu 1 631 obyvatel, v celé opčině pak 2 828 obyvatel.
Počet obyvatel: 2 992
Zdroj: Wikipedia