Apartmán Primošten

Na predaj · Primošten · šibensko-kninska

5 Izby 166 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 949 000 € 5 717 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Primošten/ Vila-apartmán špičkovej triedy s bazénom
Tento exkluzívny luxusný byt v vile na atraktívnej lokalite v Primoštene spája moderný dizajn, špičkovú kvalitu výstavby a spektakulárny výhľad na more v jedinečnom koncepte bývania. Nehnuteľnosť je umiestnená v elegantnej kaskádovej výstavbe na svahu a poskytuje pocit života v vlastnom dome, s maximálnou súkromnosťou, pokojom a výnimočnou úrovňou exkluzivity. Byt má približne 166 m² obytných plôch a ponúka priestranné, svetlé usporiadanie so štyrmi elegantnými spálňami, otvorenou kuchyňou s obývacou izbou ako centrálnou časťou, dvoma modernými kúpeľňami a doplnkovou hosťovskou toalétou. Veľké hliníkové sklenené steny/okná umožňujú množstvo prirodzeného svetla a poskytujú impozantný panoramatický výhľad na more, pričom dve spálne majú priamy prístup k bazénu o rozlohe 31,2 m², čím sa ďalej zdôrazňuje exkluzivita a luxus. Vysokokvalitné vybavenie zahŕňa podlahové kúrenie v celom byte, modernú Smart-Home technológiu, fotovoltiku pre elektrinu a teplú vodu, E-nabíjačku pre elektrické vozidlá, automatický zavlažovací systém pre záhradu a vonkajšie plochy, Hikvision systém video dohľadu, alarmový systém Jablotron a garážové miesto. Voliteľne je možné zakúpiť aj hosťovský byt, ktorý sa nachádza priamo pri garáži, čo umožňuje ďalší obytný priestor alebo samostatnú oblasť pre hostí alebo prácu. Vonajšie priestory stanovujú nové štandardy: krytá terasa a priestranná otvorená terasa o rozlohe cca 70 m² sú ideálne na oddych a spoločenské stretnutia. Letná kuchyňa s pripojeniami na elektrinu a vodu ponúka rôzne možnosti využitia, pričom vonkajší sprchový kút poskytuje ďalšie pohodlie. Súkromný bazén s protizamŕzavacím systémom a tepelným čerpadlom je vhodný ako na rekreáciu, tak na oddych a umožňuje predĺženú sezónu kúpaní. Keďže nehnuteľnosť sa momentálne ešte buduje, existuje možnosť výberu dokončovacích materiálov a dlaždíc podľa vlastných želaní. Dokončenie prác je predpokladané na jar 2027 roku. Lokalita je mimoriadne atraktívna: more a centrum Primoštena sú vzdialené len okolo 750 metrov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu ako luxusný dom na dovolenku, trvalé bývanie alebo atraktívnu investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 717 €/m²
Medián podobných ponúk 4 683 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +22,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 058 €/m²–5 537 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Primošten): 3 473 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 697 € Podľa sadzby obce Primošten pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
949 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Primošten
Okres
Primošten
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22202
Obytná plocha
166 m²
Izby
5
Spálne
4
Kúpeľne
2
Toalety
1
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
750 m
Novostavba
Áno
ID inzerátu
360983

Čo AI našla v popise

Garáž
Záhrada
Bazén
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 949 000 € · Cena za m²: 5 717 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 166 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 750 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Primošten — medián 3 473 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Primošten, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Primošten

Primošten je mesto a obec v Šibenicko-kninskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa medzi mestami Šibenik a Trogir, na pobreží Jadranského mora.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje