Apartmán Vrbnik

Popis nemovitosti

Krásný výhled, 2 ložnice, moderně zařízený byt!!
Nabízíme byt 93m2 se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny, chodby a balkonu s krásným výhledem na moře!
Byt je zařízený, klimatizovaný!
Nachází se v 1. patře, má otevřený výhled na moře, jižní orientace!!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 194 €/m²

Medián podobných nabídek 5 051 €/m²

Rozdíl proti mediánu -36,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 7.

Cena za m² je vyšší než u 7 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 239 €/m²–6 037 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vrbnik 550 000 € · 89 m² 6 180 €/m² Podobnost 91 % Vrbnik 400 000 € · 88 m² 4 545 €/m² Podobnost 90 % VRBNIK 325 000 € · 93 m² 3 495 €/m² Podobnost 90 % VRBNIK 290 000 € · 93 m² 3 118 €/m² Podobnost 90 % Vrbnik 690 000 € · 100 m² 6 900 €/m² Podobnost 88 % Vrbnik 295 000 € · 106 m² 2 783 €/m² Podobnost 86 % NJIVICE 510 000 € · 95 m² 5 368 €/m² Podobnost 85 % Vrbnik 500 000 € · 83 m² 6 024 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 326 €–558 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

297 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vrbnik

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

93 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

244755

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 297 000 € · Cena za m²: 3 194 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 93 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vrbnik

Vrbnik je vesnice, známé přímořské letovisko a středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u východního pobřeží ostrova Krk. V roce 2011 žilo ve Vrbniku 948 obyvatel, v celé opčině pak 1 260 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 190

Zdroj: Wikipedia