Apartmán Trsat

Popis nemovitosti

Rijeka, Trsat, 105 m2, patro, 4 ložnice s koupelnou, balkon, výhled na moře
Velmi prostorný 4-pokojový byt s obývacím pokojem, který je v přírodě patro v 1. patře v budově s celkem 2 byty-podlaží.
Jižní délka bytu se rozprostírá balkon, který vychází z několika pokojů a nabízí otevřený výhled na moře a město.
V bytě bylo provedeno podlahové ústřední topení na plyn.
Vlastní také část dvora.
Klidné a žádoucí místo pro bydlení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 419 €/m²

Medián podobných nabídek 3 553 €/m²

Rozdíl proti mediánu +24,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 78.

Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 992 €/m²–4 155 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Centar 590 000 € · 105 m² 5 619 €/m² Podobnost 87 % RIJEKA 600 000 € · 107 m² 5 607 €/m² Podobnost 85 % TRSAT 412 000 € · 110 m² 3 745 €/m² Podobnost 85 % RIJEKA 320 000 € · 106 m² 3 019 €/m² Podobnost 83 % RIJEKA 330 000 € · 112 m² 2 946 €/m² Podobnost 82 % Centar 470 000 € · 100 m² 4 700 €/m² Podobnost 82 % RIJEKA 495 000 € · 107 m² 4 626 €/m² Podobnost 82 % RIJEKA 428 000 € · 103 m² 4 155 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 525 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

464 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Trsat

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

105 m²

Pokoje

5

ID inzerátu

268773

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 464 000 € · Cena za m²: 4 419 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 105 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Přímořsko-gorskokotarská župa

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia