Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka, centrum, 3 ložnice, 87,65 m2
V samém centru města, gentleman byt je na prodej, který se nachází v elegantní obytné budově s výtahem.
Odráží kouzlo staré budovy, s výraznou adaptací provedenou v 2013.
kdy byly obnoveny vodovodní a elektrické instalace a koupelna.
Dodatečná hodnota nemovitosti je dána renovovanou střechou a fasádou budovy. Byt je orientován na sever a západ, s výhledem na moře.
Je vybaven PVC tesařské, klimatizace, draselná kamna a elektrické ohřívače, což umožňuje příjemný pobyt po celý rok, a patří k němu a woodshed.The nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají prostorný, charakteristický byt v samém srdci města, a to buď pro bydlení nebo jako investice.Drazí klienti, agentura provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 598 €/m²

Medián podobných nabídek 3 628 €/m²

Rozdíl proti mediánu +26,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 415 €/m²–3 906 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rijeka 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 339 000 € · 88 m² 3 852 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 330 000 € · 86 m² 3 837 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 311 500 € · 86 m² 3 622 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 350 000 € · 86 m² 4 070 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 327 000 € · 89 m² 3 674 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 415 000 € · 89 m² 4 663 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 330 000 € · 85 m² 3 882 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 435 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

400 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

87 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

318572

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 4 598 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 87 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia