Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Centrum, Rijeka - Špičková lokalita! Byt 150 m2
Centrum, Rijeka - Zprostředkujeme prodej bytu 152 m2.
Nachází se v samém centru Rijeky, na 2.
patro bytového domu s novou fasádou.
Byt vyniká výjimečnou plochou a funkční dispozicí a je vhodný pro větší rodinné, obchodně-bytové účely nebo jako investice.
Skládá se ze šesti pokojů, dvou koupelen a samostatného prádla, které zajišťuje vysokou úroveň komfortu pro každodenní život.
Přidanou hodnotou je prostorná terasa, ideální pro pobyt pod širým nebem s jedinečným výhledem na Rijeku.
Byt je vybaven pěti klimatizačními jednotkami, městský plyn je také realizován. Byt je světlý a vzdušný a umístění v centru Rijeky umožňuje rychlý přístup ke všem důležitým vybavením, jako jsou obchody, veřejná doprava, školy, vysoké školy a moře.
Jedná se o nemovitost s zřídka dostupnými čtvercovými záběry v této lokalitě, která nabízí četné možnosti uspořádání podle vašich vlastních potřeb.
Pro více informací a dohodu o prohlídce, neváhejte nás kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 842 €/m²

Medián podobných nabídek 2 719 €/m²

Rozdíl proti mediánu -32,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 15.

Cena za m² je vyšší než u 15 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 063 €/m²–3 279 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 363 000 € · 152 m² 2 388 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 395 000 € · 150 m² 2 633 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 690 000 € · 150 m² 4 600 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 295 000 € · 142 m² 2 077 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 750 000 € · 156 m² 4 808 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 315 000 € · 155 m² 2 032 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 460 000 € · 165 m² 2 788 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 302 000 € · 166 m² 1 819 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 760 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

152 m²

Pokoje

5

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

318563

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 1 842 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 152 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia