Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Centrum Rijeky, byt v centru s výhledem na moře
Byt se nachází v krásné budově se nachází v centru města, nabízí nádherný výhled na celý záliv.
Má rozlohu 93 metrů čtverečních a skládá se ze dvou ložnic, ložnice a prostorného a světlého prostoru, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj.
Byt pokrývá všechny strany světa, což umožňuje dostatek přirozeného světla a vzdušnosti po celý den.
Z každého pokoje výstup na francouzský balkon, zatímco kuchyň má přístup k další balkon, ideální pro ranní kávu nebo relaxaci na čerstvém vzduchu.
V blízkosti bytu se nachází několik parkovacích míst, což poskytuje pohodlí pro majitele automobilů.
Topení je plynové.
Tento byt představuje perfektní kombinaci pohodlí, luxusu a pohodlí, ideální pro ty, kteří si chtějí vychutnat městský život s krásným výhledem na záliv.
Pro všechny informace kontaktujte agenta

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 925 €/m²

Medián podobných nabídek 3 288 €/m²

Rozdíl proti mediánu +19,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 88.

Cena za m² je vyšší než u 88 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 953 €/m²–3 573 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 325 000 € · 93 m² 3 495 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 265 000 € · 90 m² 2 944 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 223 000 € · 90 m² 2 478 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 311 500 € · 93 m² 3 349 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 385 000 € · 91 m² 4 231 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 289 000 € · 97 m² 2 979 €/m² Podobnost 91 % RIJEKA 236 000 € · 89 m² 2 652 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 465 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

365 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

93 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

243375

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 365 000 € · Cena za m²: 3 925 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 93 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia