Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka, centrum, byt 3+1 v 1. patře, 104m2 na investici!
V centru města na jedné z nejlepších lokalit se nachází byt v prvním patře slušné budovy. Byt má 104 m2 a skládá se z vstupní haly, chodby, kuchyně s jídelním koutem, která má přístup na vnitřní balkon, sklad, 3 ložnice, koupelna, toaleta a sklad. Vynikající nemovitost pro investici, protože po rekonstrukci lze získat 2‑3 byty a/nebo kvalitní komerční prostor s ideální podlahovou plochou. Budova je udržovaná, je zde ústřední vytápění na městský plyn, možnost připojení k optickému kabelu. Řádně vlastněno 1/1. Doporučení agenta!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 394 €/m²

Medián podobných nabídek 3 614 €/m²

Rozdíl proti mediánu -33,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 9.

Cena za m² je vyšší než u 9 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 019 €/m²–4 155 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 428 000 € · 104 m² 4 115 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 428 000 € · 104 m² 4 115 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 428 000 € · 104 m² 4 115 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 428 000 € · 104 m² 4 115 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 330 000 € · 104 m² 3 173 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 428 000 € · 103 m² 4 155 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 428 000 € · 103 m² 4 155 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 428 000 € · 103 m² 4 155 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 520 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

249 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

104 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

176475

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 2 394 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 104 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia