Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Centre, appartement de 3 chambres au 1er étage, 104m2 pour investissement !
Au centre de la ville, dans l'un des meilleurs emplacements, il y a un appartement au premier étage d'un immeuble soigné. L'appartement fait 104 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un couloir, d'une cuisine avec coin repas, qui donne accès à un balcon intérieur, d'un débarras, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un débarras. Excellent bien immobilier pour investissement car la rénovation peut permettre d'obtenir 2-3 appartements et/ou un espace commercial de qualité avec une surface au sol idéale. L'immeuble est entretenu, il y a un chauffage central au gaz de ville, la possibilité de raccordement au câble optique. Pleine propriété 1/1. Recommandation de l'agent!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 394 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 614 €/m²

Écart par rapport à la médiane -33,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 019 €/m²–4 155 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 520 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

104 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

176475

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 2 394 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia