Apartmán Omišalj

Popis nemovitosti

Omišalj, Krk - prostorný apartmán se 2 ložnicemi a obývacím pokojem, 73 m² se 2 balkony, blízko moře
CASA BELLA z nabídky vyzdvihuje byt v Omišlju na ostrově Krk, umístěný na 1. patře upravené budovy. Byt o rozloze 73 m² se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou a koupelny. Zvláštní hodnotu tomuto bytu dodávají dva balkóny (jeden o rozloze 9 m², druhý 2 m²), ideální pro odpočinek a užívání čerstvého vzduchu. Byt má také spíž a vytápění je centrální podlahové na elektřinu, což zajišťuje příjemný pobyt po celý rok. Nemovitost se nachází v klidné části Omišlja, v blízkosti pláže a hotelu Adriatic. Byt se prodává bez nábytku, což novému majiteli poskytuje možnost zařídit si podle vlastního vkusu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 178 €/m²

Medián podobných nabídek 4 216 €/m²

Rozdíl proti mediánu -24,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 938 €/m²–6 083 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omišalj 234 000 € · 73 m² 3 205 €/m² Podobnost 100 % OMIŠALJ 229 000 € · 73 m² 3 137 €/m² Podobnost 100 % Omišalj 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnost 97 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 92 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 92 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 92 % Omišalj 335 000 € · 73 m² 4 589 €/m² Podobnost 90 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 319 € Podle sazby obce Omišalj pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

232 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

73 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

ID inzerátu

361657

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 232 000 € · Cena za m²: 3 178 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 73 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia