Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Pokoje 73 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 232 000 € 3 178 €/m²

Opis nieruchomości

Omišalj, Krk - przestronny apartament z 2 sypialniami i salonem o powierzchni 73 m² z 2 balkonami, blisko morza
CASA BELLA z oferty wyróżnia mieszkanie w Omišlju na wyspie Krk, położone na 1. piętrze zadbanej kamienicy. Mieszkanie o powierzchni 73 m² składa się z dwóch sypialni, salonu, kuchni z jadalnią i łazienki. Szczególną wartość temu mieszkaniu nadają dwa balkony (jeden o powierzchni 9 m², drugi 2 m²), idealne do relaksu i korzystania ze świeżego powietrza. Mieszkanie posiada także spiżarnię, a ogrzewanie jest centralne piętrowe na prąd, co zapewnia przyjemny pobyt przez cały rok. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Omišlja, w pobliżu plaży i Hotelu Adriatic. Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli, co nowemu właścicielowi daje możliwość aranżacji według własnego gustu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 178 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 254 €/m²

Różnica względem mediany -25,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 0.

Cena za m² jest wyższa niż w 0 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 850 €/m²–5 375 €/m² Porównano z 41 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 234 000 € · 73 m² 3 205 €/m² Podobieństwo 100 %

Omišalj 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobieństwo 97 %

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobieństwo 92 %

Omišalj 430 000 € · 80 m² 5 375 €/m² Podobieństwo 92 %

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobieństwo 92 %

Omišalj 335 000 € · 73 m² 4 589 €/m² Podobieństwo 90 %

Omišalj 330 000 € · 74 m² 4 459 €/m² Podobieństwo 89 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 319 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 598 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 232 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 73 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 361657

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 232 000 € · Cena za m²: 3 178 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 73 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 41 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.