Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Byt Njivice, Omišalj, 64,31m2
Novostavba! Nabízíme byt o rozloze 64,31 m2 na ostrově Krk ve vesnici Njivice, 500 m od moře. Skládá se z předsíně, dvou ložnic, koupelny, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje s přístupem na prostornou terasu s výhledem na otevřené moře. Vybavení zahrnuje podlahové vytápění, klimatizaci a PVC okenní výplně. Byt má také jedno parkovací místo. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 375 €/m²

Medián podobných nabídek 4 870 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 31.

Cena za m² je vyšší než u 31 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 179 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 41 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 99 % NJIVICE 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 224 €–384 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

64 m²

Pokoje

3

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

140463

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 375 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia