Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Byt Njivice, Omišalj, 75,76 m2
Nemovitost se nachází pár minut pohodlné chůze k moři. Místo je Kijac na ostrově Krk. Byt má dva pokoje a obývací pokoj. Z obývacího pokoje můžete vyjít na krásnou loggii, odkud je výhled na moře a krásné okolí. Veškeré venkovní truhlářské práce v bytě byly vyměněny. Nemovitost má nové parketové podlahy, nové dlaždice v kuchyni, na chodbě a v koupelně.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 067 €/m²

Medián podobných nabídek 4 750 €/m²

Rozdíl proti mediánu -35,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 3.

Cena za m² je vyšší než u 3 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 179 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 40 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 98 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 92 % NJIVICE 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnost 90 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 88 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 88 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 263 €–450 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

230 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

75 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

136532

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 3 067 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia