Appartamento Njivice

Descrizione dell'immobile

Appartamento Njivice, Omišalj, 75,76 m2
Immobiliare situata a pochi minuti a piedi dal mare.Mi Il luogo è Kijac sull'isola di Krk.L'appartamento è su due piani con soggiorno.Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza da cui si vede il mare e l'incantevole ambiente.Tutte le infissi esterni dell'appartamento sono stati sostituiti.Nell'immobile ci sono nuovi parquet, nuove piastrelle in cucina, corridoio e bagno, e sono state cambiate le installazioni idriche.Il riscaldamento è a pavimento elettrico.Porta antieffrazione.Il tetto è nuovo sull'edificio.La cucina è inclusa nel prezzo dell'immobile.Immobiliare degna di attenzione, ideale per vivere e per uso turistico.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 067 €/m²

Mediana di annunci simili 4 750 €/m²

Differenza dalla mediana -35,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 3.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 3 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 179 €/m²–5 000 €/m² Confrontato con 40 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Somiglianza 98 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Somiglianza 95 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Somiglianza 94 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Somiglianza 92 % NJIVICE 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Somiglianza 90 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Somiglianza 88 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Somiglianza 88 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Somiglianza 88 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 263 €–450 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

230 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Njivice

Distretto

Krk

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51500

Superficie abitabile

75 m²

Camere

3

Bagni

1

Vista sul mare

Sì

ID annuncio

136532

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Vista mare

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 230 000 € · Prezzo al m²: 3 067 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 75 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 40 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia