Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Njivice - apartmán s otevřeným výhledem na moře, novostavba
Prodáváme byt v novostavbě v Njivicích na ostrově Krk. Nachází se ve 2. patře a obytná plocha bytu je 57 m2. Skládá se z chodby, kuchyně s jídelním koutem, obývacího pokoje, dvou ložnic a koupelny. Z obývacího pokoje je prostorná terasa o rozloze 11 m2 s naprosto volným výhledem na moře. Při výstavbě byly použity vysoce kvalitní materiály a vybavení a byt má podlahové vytápění, PVC okenní výplně a je plně klimatizován. K dispozici je také parkovací místo o rozloze 12.50 m2. Pro veškeré doplňující informace a prohlídku nemovitosti nás kontaktujte s důvěrou!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 444 €/m²

Medián podobných nabídek 4 649 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,4 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 41.

Cena za m² je vyšší než u 41 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 170 €/m²–5 168 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnost 97 % NJIVICE 375 000 € · 63 m² 5 952 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 93 % NJIVICE 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Podobnost 89 % NJIVICE 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Podobnost 88 % NJIVICE 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnost 88 % NJIVICE 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnost 88 % NJIVICE 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 221 €–378 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

63 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

114979

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 444 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia