Apartmán Matulji

Popis nemovitosti

Matulji - 3 ložnice + obývací pokoj, výhled, zahrada, 2 parkovací místa, 3 koupelny!
MATULJI - 3S + DB, výhled, dům, parkoviště 2, koupelny 3! Zprostředkováváme prodej vynikajících nemovitostí v blízkosti centra Matulja!
Byt s věcmi se nachází na 2.
patro menší obytné budovy nedávné výstavby.
To má velmi krásný výhled na moře, a umístění je příznivé vzhledem k blízkosti všech doprovodných zařízení nezbytných pro bezstarostný život.
Byt se skládá ze tří ložnic, každá s vlastním sociálním zařízením, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, chodby a prostorné jižní orientační terasy.
To má dvě parkovací místa (jeden krytý) a 55 m2 elegantní zahrady s grilem.
Byt je vybaven elektrickým topením na radiátory a klimatizace.
Je na prodej zařízený!
Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 156 €/m²

Medián podobných nabídek 2 675 €/m²

Rozdíl proti mediánu +55,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 94.

Cena za m² je vyšší než u 94 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 424 €/m²–3 396 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MATULJI 385 000 € · 95 m² 4 053 €/m² Podobnost 99 % MATULJI 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Podobnost 97 % MATULJI 240 000 € · 99 m² 2 424 €/m² Podobnost 97 % MATULJI 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnost 96 % MATULJI 320 000 € · 92 m² 3 478 €/m² Podobnost 96 % MATULJI 320 000 € · 92 m² 3 478 €/m² Podobnost 96 % MATULJI 250 000 € · 101 m² 2 475 €/m² Podobnost 95 % MATULJI 250 000 € · 102 m² 2 451 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 384 € Podle sazby obce Matulji pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

399 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

96 m²

Velikost pozemku

85 m²

Pokoje

4

Koupelny

6

ID inzerátu

302785

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 156 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 96 m² · Velikost pozemku: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 6

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Matulji

Matulji jsou hustě osídlené sídlo a správní středisko stejnojmenné rozsáhlé opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Těsně sousedí s Kastavem a nachází se asi 9 km severozápadně od Rijeky. V roce 2011 žilo v Matulji 3 731 obyvatel, v celé opčině pak 11 246 obyvatel. Matulji je po Viškovu, Nedelišći a Čepinu čtvrtou největší chorvatskou opčinou, vzhledem ke své poloze je však de facto předměstím Kastavu, popřípadě Rijeky.

Počet obyvatel: 10 773

Zdroj: Wikipedia