Apartmán Matulji

Na prodej · Matulji · Primorsko-goranska

4 Pokoje 143 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 459 000 € 3 210 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, Pavlovac - větší byt 143m2, 3+kk, střešní terasa, novostavba u Opatije, výhled
OPATIJA, PAVLOVAC - větší byt 143m2, 3 ložnice, střešní terasa, novostavba nedaleko Opatija, výhled.
V nabídce DUX zvýrazňujeme špičkovou novostavbu jen pár minut od centra města Opatija.
Jedná se o novou budovu s celkem 3 apartmány s výhledem na moře a celý Kvarnerský záliv.
Apartmán číslo 3 hrubá plocha 171,30 m2 se nachází v prvním patře.
Skládá se ze spíže, WC, "otevřený prostor" obývací pokoj s kuchyní a jídelnou s přístupem na balkon 15m2 s výhledem na moře.
Ve druhém patře je chodba se schodištěm, hlavní ložnice s vlastní koupelnou, další dvě ložnice sdílejí společnou koupelnu.
Schodiště z balkonu vede do třetího patra, kde je komora, technická místnost a luxusní střešní terasa 22m2 s panoramatickým výhledem na Opatija a Kvarnerský záliv.
K objektu patří jedno parkovací místo a budova se nachází ve slepé uličce.
Skvělá lokalita.
5 minut od centra města Opatija a 15 minut jízdy do centra Rijeky.
Vynikající příležitost žít nebo investovat za účelem turistického pronájmu.
Další výhody:
- hliníkové vnější truhlářství, které poskytuje vynikající izolaci
- systém vytápění a chlazení s tepelným čerpadlem
- proti vloupání přední dveře
- vysoce kvalitní materiály
Tento byt poskytuje dokonalou rovnováhu mezi komfortem, krásným výhledem na moře a vynikajícími lokalitami, což je ideální volbou pro bydlení nebo investici.
ROH-BAU bude dokončen na začátku 2024.
a budova se nastěhuje na konec 2024.
roky.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 210 €/m²
Medián podobných nabídek 3 084 €/m²
Rozdíl proti mediánu +4,1 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 83.

Cena za m² je vyšší než u 83 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 215 €/m²–3 169 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 572 € Podle sazby obce Matulji pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
459 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Matulji
Okres
Matulji
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51211
Obytná plocha
143 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
ID inzerátu
251647

Co AI našla v popisu

Balkon
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 459 000 € · Cena za m²: 3 210 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 143 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Matulji, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Matulji

Matulji jsou hustě osídlené sídlo a správní středisko stejnojmenné rozsáhlé opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Těsně sousedí s Kastavem a nachází se asi 9 km severozápadně od Rijeky. V roce 2011 žilo v Matulji 3 731 obyvatel, v celé opčině pak 11 246 obyvatel. Matulji je po Viškovu, Nedelišći a Čepinu čtvrtou největší chorvatskou opčinou, vzhledem ke své poloze je však de facto předměstím Kastavu, popřípadě Rijeky.

Počet obyvatel: 10 773

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje