Apartmán Krk

Popis nemovitosti

Krk, Omišalj, apartmán S1 v novostavbě u moře, na prodej
Nová budova v Omišalj - Moderní byt 80 m od moře se dvěma parkovacími místy Nachází se v jedné z nejžádanějších lokalit v Omišalj, tento elegantní byt v nové budově kombinuje moderní design, komfort a bezprostřední blízkosti moře.
Pouze 80 metrů od pláže, nabízí každodenní zážitek ze středomořské atmosféry - vůně moře, hluk vln a uvolněnou atmosféru ideální pro bydlení, odpočinek nebo dlouhodobé investice.
Byt se nachází v dobře postavené budově moderní architektury, s doprovodnými dvěma parkovacími místy, což činí tuto nemovitost obzvláště praktickou a atraktivní volbou.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 532 €/m²

Medián podobných nabídek 4 578 €/m²

Rozdíl proti mediánu +20,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 70.

Cena za m² je vyšší než u 70 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 253 €/m²–5 553 €/m² Porovnáno s 41 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

KRK 319 000 € · 86 m² 3 709 €/m² Podobnost 100 % KRK 475 750 € · 86 m² 5 532 €/m² Podobnost 100 % KRK 475 750 € · 86 m² 5 532 €/m² Podobnost 100 % KRK 475 750 € · 86 m² 5 532 €/m² Podobnost 100 % KRK 370 000 € · 87 m² 4 253 €/m² Podobnost 99 % Krk 309 000 € · 85 m² 3 635 €/m² Podobnost 99 % KRK 380 000 € · 85 m² 4 471 €/m² Podobnost 99 % KRK 255 000 € · 85 m² 3 000 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 301 €–516 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

475 750 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

86 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

333150

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 475 750 € · Cena za m²: 5 532 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 86 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Krk (město)

Krk je město na ostrově Krk, na pobřeží Krcké zátoky. Jádrem města je středověká čtvrť, labyrint úzkých křivolakých uliček; na něj navazuje přístav pro čluny a malé lodě. Nové části města jsou vilové čtvrti. Velké množství domů funguje jako penziony. Pobřeží kolem města je skalnaté, upravené pláže jsou kamínkové nebo betonové. Význačné krcké hotely jsou Dražica, Bor, Tamaris a Koralj. Na pobřeží se nachází velký autokemp.

Počet obyvatel: 5 491

Zdroj: Wikipedia