In vendita · Krk · Primorsko-goranska
Krk, Omišalj, appartamento S1 in un nuovo edificio vicino al mare, in vendita
Nuova costruzione a Omišlje - Appartamento moderno a 80 m dal mare con due posti auto
Situato in una delle location più desiderabili di Omišlje, questo elegante appartamento in nuova costruzione combina design moderno, comfort e vicinanza immediata al mare.
A soli 80 metri dalla spiaggia, offre un'esperienza quotidiana dell'ambiente mediterraneo – profumo di mare, rumore delle onde e atmosfera rilassata ideale per vivere, vacanze o investimento a lungo termine.
L'appartamento si trova in un edificio di qualità, di architettura contemporanea, con due posti auto inclusi, rendendo questa proprietà particolarmente pratica e un'opzione attraente.
Interni spaziosi e armoniosi - arredati modernamente per il massimo comfort
L'appartamento di 86,50 m² si distingue per una disposizione estremamente funzionale e abbondante luce naturale.
Composto da:
Triangolo - 13,99 m²
Soggiorno + cucina + zona pranzo - 30,21 m²
Bagno di servizio - 3,57 m²
Camera 1 - 11,68 m²
Camera 2 - 14,00 m²
Ripostiglio - 7,09 m²
Bagno - 5,96 m²
Investimento attraente - nuova costruzione con due posti auto
L'appartamento include due posti auto privati, un vantaggio eccezionale, soprattutto nei mesi estivi e vicino al mare.
L'intero edificio è una nuova costruzione di alta qualità - garantendo durabilità, risparmio energetico e costi di manutenzione futuri minimi.
Considerata la posizione, la disposizione e la vicinanza al mare, l'appartamento è ideale per:
-uso personale
-vacanze in famiglia
-vita a lungo termine
-affitto turistico con alta redditività
PREZZO PER APPARTAMENTO:
-Rohbau 4.500€/m2
-chiavi in mano 5.500€/m2
-15% acconto
-10% sconto in pre-vendita se il piano di pagamento (30-30-40) -30% prima dell'inizio
-30% al completamento della fase roh-bau
-40% al trasferimento (permesso di utilizzo)
-20% sconto se paga il 100% in anticipo (prima del completamento della fase roh-bau)
-Il prezzo finale sarà adeguato al momento della divisione in quote in base alla superficie
Se per questa proprietà è pubblicato su un altro sito un prezzo più basso, vale lo stesso anche da noi.
Per qualsiasi domanda aggiuntiva e per la visita della proprietà siamo a vostra disposizione.
In caso di intermediazione da parte della nostra agenzia è obbligatorio pagare la commissione di agenzia.
Per questa proprietà il contatto è: Lucija, +385 91 577 8229
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 70 % degli annunci comparabili.
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319 000 € · 86 m²
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475 750 € · 86 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 475 750 € · Prezzo al m²: 5 532 €/m²
Superficie abitabile: 86 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Veglia è una città di 6 243 abitanti della Croazia, situata sulla costa meridionale dell'omonima isola di Veglia, nel golfo del Quarnaro. Dista 25 chilometri dal ponte che collega l'isola alla terraferma ed è sede di una diocesi cattolica. Veglia è il centro storico, politico-amministrativo, economico e religioso dell'isola. Il santo patrono della città è san Quirino di Siscia.
Popolazione: 5 491
Fonte: Wikipedia