Appartamento Krk

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

3 Camere 86 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 475 750 € 5 532 €/m²

Descrizione dell'immobile

Krk, Omišalj, appartamento S1 in un nuovo edificio vicino al mare, in vendita
Nuova costruzione a Omišlje - Appartamento moderno a 80 m dal mare con due posti auto Situato in una delle location più desiderabili di Omišlje, questo elegante appartamento in nuova costruzione combina design moderno, comfort e vicinanza immediata al mare. A soli 80 metri dalla spiaggia, offre un'esperienza quotidiana dell'ambiente mediterraneo – profumo di mare, rumore delle onde e atmosfera rilassata ideale per vivere, vacanze o investimento a lungo termine. L'appartamento si trova in un edificio di qualità, di architettura contemporanea, con due posti auto inclusi, rendendo questa proprietà particolarmente pratica e un'opzione attraente. Interni spaziosi e armoniosi - arredati modernamente per il massimo comfort L'appartamento di 86,50 m² si distingue per una disposizione estremamente funzionale e abbondante luce naturale. Composto da: Triangolo - 13,99 m² Soggiorno + cucina + zona pranzo - 30,21 m² Bagno di servizio - 3,57 m² Camera 1 - 11,68 m² Camera 2 - 14,00 m² Ripostiglio - 7,09 m² Bagno - 5,96 m² Investimento attraente - nuova costruzione con due posti auto L'appartamento include due posti auto privati, un vantaggio eccezionale, soprattutto nei mesi estivi e vicino al mare. L'intero edificio è una nuova costruzione di alta qualità - garantendo durabilità, risparmio energetico e costi di manutenzione futuri minimi. Considerata la posizione, la disposizione e la vicinanza al mare, l'appartamento è ideale per: -uso personale -vacanze in famiglia -vita a lungo termine -affitto turistico con alta redditività PREZZO PER APPARTAMENTO: -Rohbau 4.500€/m2 -chiavi in mano 5.500€/m2 -15% acconto -10% sconto in pre-vendita se il piano di pagamento (30-30-40) -30% prima dell'inizio -30% al completamento della fase roh-bau -40% al trasferimento (permesso di utilizzo) -20% sconto se paga il 100% in anticipo (prima del completamento della fase roh-bau) -Il prezzo finale sarà adeguato al momento della divisione in quote in base alla superficie Se per questa proprietà è pubblicato su un altro sito un prezzo più basso, vale lo stesso anche da noi. Per qualsiasi domanda aggiuntiva e per la visita della proprietà siamo a vostra disposizione. In caso di intermediazione da parte della nostra agenzia è obbligatorio pagare la commissione di agenzia. Per questa proprietà il contatto è: Lucija, +385 91 577 8229

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 532 €/m²
Mediana di annunci simili 4 578 €/m²
Differenza dalla mediana +20,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 70.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 70 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 253 €/m²–5 553 €/m² Confrontato con 41 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 301 €–516 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
475 750 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Krk
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
86 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
333150

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 475 750 € · Prezzo al m²: 5 532 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 86 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Krk, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Veglia (città)

Veglia è una città di 6 243 abitanti della Croazia, situata sulla costa meridionale dell'omonima isola di Veglia, nel golfo del Quarnaro. Dista 25 chilometri dal ponte che collega l'isola alla terraferma ed è sede di una diocesi cattolica. Veglia è il centro storico, politico-amministrativo, economico e religioso dell'isola. Il santo patrono della città è san Quirino di Siscia.

Popolazione: 5 491

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce