Apartmán Krk

Popis nemovitosti

Byt ve skvělé lokalitě, novostavba ve městě Krk
Moderní byt k prodeji v přízemí městské vily v novostavbě v centru města Krk.
Byt 74.71 m2 má dobré uspořádání.
Skládá se ze vstupní haly, dvou ložnic, koupelny, komory, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje s přístupem na velkou terasu 26,70 m2.
K dispozici jsou dvě parkovací místa.
V konstrukci jsou použity kvalitní materiály a vybavení, jako jsou sanitární zařízení renomovaných výrobců, kvalitní keramické dlaždice, parkety v místnostech, hliníkové truhlářství s elektrickými okenicemi a proti vloupání.
Podlahové vytápění je instalováno prostřednictvím tepelného čerpadla a klimatizací (Daikin) ve všech místnostech.
Nemovitost je ve výstavbě a je prodávána v systému na klíč.
Plánované datum příjezdu je v létě 2024.
Výborná městská lokalita v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a pláží.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 8 446 €/m²

Medián podobných nabídek 5 662 €/m²

Rozdíl proti mediánu +49,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 836 €/m²–6 519 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

KRK 779 000 € · 74 m² 10 527 €/m² Podobnost 100 % KRK 623 000 € · 74 m² 8 419 €/m² Podobnost 100 % KRK 399 000 € · 74 m² 5 392 €/m² Podobnost 100 % KRK 200 000 € · 73 m² 2 740 €/m² Podobnost 99 % KRK 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Podobnost 99 % KRK 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Podobnost 99 % KRK 399 000 € · 73 m² 5 466 €/m² Podobnost 99 % KRK 319 000 € · 73 m² 4 370 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 259 €–444 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #224212 Plocha: 74 m² Pokoje: 3 Tato varianta 625 000 €
• Apartmán · #225407 Plocha: 74 m² Pokoje: 3 780 000 €

Doplňující informace

Cena

625 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

74 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

224212

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 625 000 € · Cena za m²: 8 446 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Krk (město)

Krk je město na ostrově Krk, na pobřeží Krcké zátoky. Jádrem města je středověká čtvrť, labyrint úzkých křivolakých uliček; na něj navazuje přístav pro čluny a malé lodě. Nové části města jsou vilové čtvrti. Velké množství domů funguje jako penziony. Pobřeží kolem města je skalnaté, upravené pláže jsou kamínkové nebo betonové. Význačné krcké hotely jsou Dražica, Bor, Tamaris a Koralj. Na pobřeží se nachází velký autokemp.

Počet obyvatel: 5 491

Zdroj: Wikipedia