Apartmán Kraljevica

Popis nemovitosti

Kvalitní novostavba, výhled!!
Na prodej je byt v projektu, označený S1 B, v novostavbě v Kraljevici. Tento krásný dvoupokojový byt se skládá ze dvou ložnic, z nichž jedna má 9,7 m2 a druhá 11,7 m2, dvou koupelen, obývacího pokoje s jídelním koutem a kuchyně, plocha 26,4 m2. Z obývacího pokoje je výstup na prostornou zahradní plochu o rozloze 100 m2, kde je možné zřídit letní kuchyni nebo prostor pro setkávání venku. Výhled na moře bude mít i tento byt v přízemí. Zahrada také umožňuje samostatný vstup do bytu jako druhý vchod vedle toho na hlavním schodišti. Byt má také vyznačené parkovací místo a vyznačený skladovací prostor v suterénu budovy. Budova bude mít také samostatný společný venkovní prostor, v přírodě je park s lavičkami a prostorem pro setkávání nájemníků. Kraljevica je klidné místo na vstupu do zálivu Bakar, asi dvacet kilometrů jižně od Rijeka. Kromě svého historického bohatství je známá i svými plážemi a krásnou promenádou. Ideální místo k bydlení i v posledních letech k pronájmu, s ohledem na rostoucí zájem turistů o Kraljevicu, zejména v létě. Tato nemovitost je 300 m od centra města a 650 m od blízkých pláží a promenády. Aktuální cena je cena prodeje v projektu do zahájení výstavby, platná pouze do 1.2.2024!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 759 €/m²

Medián podobných nabídek 4 100 €/m²

Rozdíl proti mediánu +16,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 81.

Cena za m² je vyšší než u 81 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 793 €/m²–4 672 €/m² Porovnáno s 29 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

KRALJEVICA 257 000 € · 54 m² 4 759 €/m² Podobnost 100 % KRALJEVICA 228 000 € · 54 m² 4 222 €/m² Podobnost 100 % KRALJEVICA 249 000 € · 54 m² 4 611 €/m² Podobnost 96 % KRALJEVICA 168 000 € · 57 m² 2 947 €/m² Podobnost 95 % KRALJEVICA 228 000 € · 54 m² 4 222 €/m² Podobnost 95 % KRALJEVICA 204 000 € · 51 m² 4 000 €/m² Podobnost 95 % KRALJEVICA 284 000 € · 58 m² 4 897 €/m² Podobnost 93 % KRALJEVICA 242 000 € · 60 m² 4 033 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Kraljevica): 2 444 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 243 € Podle sazby obce Kraljevica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

257 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Kraljevica

Okres

Kraljevica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51262

Obytná plocha

54 m²

Velikost pozemku

100 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

177469

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 257 000 € · Cena za m²: 4 759 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 29 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Kraljevica — medián 2 444 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Kraljevica

Kraljevica je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Bakarského zálivu, asi 15 km jihovýchodně od Rijeky. V roce 2001 žilo v Kraljevici 2 897 obyvatel, v celé opčině pak 4 579 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 066

Zdroj: Wikipedia