Apartmán Ika

Popis nemovitosti

Opatija, Ika, 89,10 m2, v přírodě 2 apartmány
Nabízím byt 89,10 m2 s výhledem na moře.
Byt vlastně funguje jako dvě samostatné bytové jednotky (1+1), každá s vlastním vchodem.
K užívání je část zahrady, kde je bazén, terasa a tři parkovací místa.
Je vybaven klimatizací a truhlářským PVC.
Tato nemovitost nabízí velký potenciál pro turistický pronájem!
Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 506 €/m²

Medián podobných nabídek 6 468 €/m²

Rozdíl proti mediánu -45,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 10.

Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 500 €/m²–8 471 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

IKA 390 000 € · 86 m² 4 535 €/m² Podobnost 97 % IKA 370 000 € · 85 m² 4 353 €/m² Podobnost 96 % Ika 460 000 € · 91 m² 5 055 €/m² Podobnost 88 % IKA 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Podobnost 87 % IKA 550 000 € · 99 m² 5 556 €/m² Podobnost 86 % IKA 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Podobnost 85 % OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnost 83 % IKA 500 000 € · 100 m² 5 000 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 59 €–712 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

312 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Ika

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

89 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

222948

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 312 000 € · Cena za m²: 3 506 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 89 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia