Stan Ika

Opis nekretnine

Opatija, Ika, 89.10m2, u naravi 2 stana
U ponudi je stan od 89.10m2 s pogledom na more.
Stan u naravi funkcionira kao dvije odvojene stambene jedinice (1skl), svaki s vlastitim ulazom.
Na korištenje ima dio okućnice na kojem se nalazi bazen, terasa i tri parkirna mjesta.
Opremljen je klima uređajem i PVC stolarijom.
Ova nekretnina nudi veliki potencijal za turistički najam!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 506 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 468 €/m²

Razlika od medijana -45,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 500 €/m²–8 471 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

IKA 390 000 € · 86 m² 4 535 €/m² Sličnost 97 % IKA 370 000 € · 85 m² 4 353 €/m² Sličnost 96 % Ika 460 000 € · 91 m² 5 055 €/m² Sličnost 88 % IKA 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Sličnost 87 % IKA 550 000 € · 99 m² 5 556 €/m² Sličnost 86 % IKA 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Sličnost 85 % OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Sličnost 83 % IKA 500 000 € · 100 m² 5 000 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 59 €–712 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

312 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ika

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

89 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

222948

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 312 000 € · Cijena po m²: 3 506 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia