Mieszkanie Ika

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 89 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 312 000 € 3 506 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, Ika, 89,10m2, w charakterze 2 mieszkań
Oferujemy mieszkanie o powierzchni 89.10m2 z widokiem na morze. Mieszkanie w naturze funkcjonuje jako dwie oddzielne jednostki mieszkalne (1kl), każda z własnym wejściem. Na terenie znajduje się basen, taras oraz trzy miejsca parkingowe do dyspozycji. Wyposażone jest w klimatyzację i stolarkę PVC. Nieruchomość oferuje duży potencjał pod wynajem turystyczny! Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 506 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 468 €/m²

Różnica względem mediany -45,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 10.

Cena za m² jest wyższa niż w 10 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 500 €/m²–8 471 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

IKA 390 000 € · 86 m² 4 535 €/m² Podobieństwo 97 %

IKA 370 000 € · 85 m² 4 353 €/m² Podobieństwo 96 %

Ika 460 000 € · 91 m² 5 055 €/m² Podobieństwo 88 %

IKA 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Podobieństwo 87 %

IKA 550 000 € · 99 m² 5 556 €/m² Podobieństwo 86 %

IKA 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Podobieństwo 85 %

OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobieństwo 83 %

IKA 500 000 € · 100 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 80 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 59 €–712 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 312 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Ika
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 89 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 222948

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 312 000 € · Cena za m²: 3 506 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 89 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.