Apartmán Ičići

Popis nemovitosti

Opatija, Ičići, byt 150 m2, výhled, garáž, 200 m od moře
Pouze 200 m od hlavní pláže v Ičići, v nové budově v 1. patře, nabízíme moderní, luxusní apartmán o velikosti 150 m2 s nádherným výhledem na moře. Byt se skládá z prostorné vstupní chodby, obývacího pokoje (s krbem), kuchyně a jídelny se vstupem na prostorný balkon, koupelny s WC, komory, prádelny (technická místnost). Spací část je od obytné části oddělena chodbou a skládá se z hlavního pokoje s vlastní prostornou koupelnou s toaletou a lodžií, většího pokoje s výstupem na lodžii a menšího pokoje (vhodné např. dětský pokoj nebo pracovna). Z balkonu a lodžie je krásný výhled na moře. Celý byt je zařízen designovým nábytkem a kvalitním technickým zařízením od renomovaného výrobce. V bytě jsou žaluzie s elektrickým výtahem, domácí vrátný, alarm a bezpečnostní dveře. Topení je plynové, v každém pokoji je kvalitní klimatizace (topení/chlazení). K bytu náleží garážové stání, v jehož přístavbě je hospoda na posezení s TV, kuchyň, koupelna s WC a komora a je vybaven klimatizací. K dispozici je také novostavba parkoviště na zahradě, kde k tomuto bytu náleží i další venkovní parkovací stání. Dvůr je kompletně oplocený a zdobený dekorativními středomořskými rostlinami a vchod je organizován pro dálkové otevírání.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 993 €/m²

Medián podobných nabídek 3 989 €/m²

Rozdíl proti mediánu +0,1 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 50.

Cena za m² je vyšší než u 50 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 270 €/m²–5 039 €/m² Porovnáno s 28 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

IČIĆI 650 000 € · 154 m² 4 221 €/m² Podobnost 88 % IČIĆI 400 000 € · 130 m² 3 077 €/m² Podobnost 84 % IČIĆI 400 000 € · 130 m² 3 077 €/m² Podobnost 84 % IČIĆI 675 000 € · 157 m² 4 299 €/m² Podobnost 83 % IČIĆI 695 000 € · 142 m² 4 894 €/m² Podobnost 82 % IČIĆI 400 000 € · 124 m² 3 226 €/m² Podobnost 81 % IČIĆI 400 000 € · 123 m² 3 252 €/m² Podobnost 80 % IČIĆI 676 000 € · 128 m² 5 281 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 98 €–1 192 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

595 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Ičići

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

149 m²

Pokoje

4

Koupelny

7

Garáž

1

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

150082

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Garáž

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 595 000 € · Cena za m²: 3 993 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 149 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 7

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 28 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia