Apartment Ičići

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 149 m² Fläche 7 Badezimmer
Angebotspreis 595 000 € 3 993 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Ičići, Wohnung 150m2, Aussicht, Garage, 200m vom Meer entfernt
In nur 200 m Entfernung vom Hauptstrand in Icici in Neubau am 01.
Im ersten Stock haben wir eine modern eingerichtete, luxuriöse Wohnung von 150 m2 mit herrlichem Meerblick.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorraum, Wohnzimmer (mit Kamin), Küche und Esszimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Wäscherei (Utility Room).
Das Schlafzimmer ist durch einen Flur vom Wohnzimmer getrennt und besteht aus einem Hauptschlafzimmer (Master-Zimmer) mit eigenem geräumigen Badezimmer mit WC und Loggia, einem größeren Raum, der auch einen Ausgang zur Loggia hat, und einem kleineren Raum (geeignet für ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer).
Vom Balkon und der Loggia hat man einen schönen Blick auf das Meer.
Die komplette Wohnung ist mit Designermöbeln und hochwertigen technischen Geräten eines renommierten Herstellers eingerichtet.
Die Wohnung verfügt über Jalousien mit elektrischem Lift, Parlafon, Alarmanlage und Einbruchschutztür.
Die Heizung ist gasförmig und jedes Zimmer verfügt über eine hochwertige Klimaanlage (Heizung/Kühlung).
Die Wohnung verfügt über eine Garage, in deren Erweiterung es eine Taverne für Geselligkeit mit TV, Küche, Bad mit WC und Abstellraum gibt, und ist auch mit Klimaanlage ausgestattet.
Auf dem Hof befindet sich auch ein Neubauparkplatz, wo diese Wohnung einen weiteren Außenparkplatz hat.
Der Hof ist komplett eingezäunt und mit mediterranen Zierpflanzen dekoriert, und der Eingang ist für die Fernöffnung organisiert.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 993 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 317 €/m²
Abweichung vom Median -7,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 410 €/m²–7 138 €/m² Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 98 €–1 192 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
595 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ičići
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
149 m²
Zimmer
4
Badezimmer
7
Garage
1
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
150082

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Garage
Garten
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 595 000 € · Preis pro m²: 3 993 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 149 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 7

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Ičići, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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