Apartmán Donja Vežica

Na prodej · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Pokoje 125 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 333 000 € 2 664 €/m²

Popis nemovitosti

Rijeka, Donja Vežica - prostorný byt o 125 m2
Realitní kancelář Kaiser Immobilien zařazuje do své nabídky prostorný byt na žádoucí lokalitě v Rijeci, Donja Vežica. Byt se nachází v domě se čtyřmi bytovými jednotkami, je umístěn v podkroví a celý prostor má plnou výšku bez šikmých stropů, které by omezovaly prostor, což jej činí mimořádně příjemným pro každodenní život. Skládá se z vstupní haly, velkého obývacího pokoje s krbem, který je propojen s kuchyní, jídelnou a spíží. Z tohoto společného prostoru vede uzavřený střešní balkon s nádherným výhledem na moře, který lze využívat po celý rok. V oddělené spánkové části se nacházejí dvě komfortní ložnice, každá se svou koupelnou, a jedna z nich má také prostornou šatní skříň typu walk‑in. Byt má také samostatné toalety. Prodává se s kuchyní a vytápění je řešeno elektrickými radiátory a dvěma novějšími klimatizačními jednotkami, které slouží jak k chlazení, tak k vytápění. Byt je umístěn na výborné mikro‑lokaci v bezprostřední blízkosti základní školy, školky, univerzitního kampusu, obchodů, Tower centra i řady pláží v Pećinama a v Kostreni, které jsou známé promenádami a čistým mořem. V blízkosti je také Trsat se svým známým svatostánkem a do centra města je potřeba jen několik minut. Díky vynikajícím dopravním spojům je Rijeka v krátké vzdálenosti od větších evropských měst – Trstu, Lublaně, Záhřebu a dokonce Milána nebo Vídně, které jsou dostupné během několika hodin jízdy. Tento byt je ideální pro rodinný život – poskytuje klid, komfort a vše potřebné na dosah ruky. Pro více informací a prohlídku se obraťte s důvěrou na kancelář Kaiser Immobilien. Pro veškeré další informace mě kontaktujte na telefonním čísle 00385919254809 nebo na e‑mailovou adresu [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 2 664 €/m²
Medián podobných nabídek 3 761 €/m²
Rozdíl proti mediánu -29,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 039 €/m²–5 443 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 625 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
333 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Donja Vežica
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
125 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Toalety
1
Rok výstavby
2003
ID inzerátu
363654

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 333 000 € · Cena za m²: 2 664 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 125 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Donja Vežica, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Centrum-Sušak

Centrum-Sušak je místní část chorvatského města Rijeka. Vznikla z původně samostatné obce a přístavu Sušak, která ležela těsně vedle Rijeky, na druhém břehu řeky Rječina při jejím ústí do moře. V souvislosti s rozvojem jednoho z největších chorvatských měst byla Rijekou pohlcena.

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje