Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Donja Vežica - geräumige Wohnung von 125 m2
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien nimmt in ihr Angebot eine geräumige Wohnung in gefragter Lage in Rijeka, Donja Vežica, auf.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt vier Etagenwohnungen, liegt im Dachgeschoss und der gesamte Raum hat eine durchgehende Deckenhöhe ohne schräge Wände, die den Raum einschränken, was ihn äußerst angenehm für das tägliche Leben macht.
Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, das mit der Küche, dem Esszimmer und der Speisekammer verbunden ist.
Von diesem Gemeinschaftsbereich führt ein geschlossener Dachbalkon mit herrlichem Meerblick, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Im separaten Schlafbereich befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und ein Zimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank.
Die Wohnung hat zudem ein separates WC.
Sie wird mit Küche verkauft, die Heizung erfolgt über elektrische Heizkörper und zwei neuere Klimageräte, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen dienen.
Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Mikrolage in unmittelbarer Nähe einer Grundschule, eines Kindergartens, des Universitätscampus, von Geschäften, dem Tower Center sowie zahlreicher Strände in Pećine und Kostrena, die für ihre Promenaden und das klare Meer bekannt sind.
In der Nähe befindet sich auch Trsat mit seiner bekannten Wallfahrtskirche, und das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.
Dank ausgezeichneter Anbindung liegt Rijeka in kurzer Entfernung zu größeren europäischen Städten – Triest, Ljubljana, Zagreb und sogar Mailand oder Wien sind in wenigen Stunden erreichbar.
Diese Wohnung ist ideal für das Familienleben – sie bietet Ruhe, Komfort und alles, was man in greifbarer Nähe benötigt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an die Agentur Kaiser Immobilien.
Für alle weiteren Informationen kontaktieren Sie mich unter der Telefonnummer 00385919254809 oder per E‑Mail an [email protected]
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.
Donja Vežica
448 000 € · 116 m²
3 862 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
Centar
499 000 € · 125 m²
3 992 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
Bivio
750 000 € · 133 m²
5 639 €/m²
Ähnlichkeit 81 %
Pećine
799 000 € · 120 m²
6 658 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
Bivio
750 000 € · 137 m²
5 474 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
Centar
395 000 € · 126 m²
3 135 €/m²
Ähnlichkeit 76 %
Pećine
495 000 € · 132 m²
3 750 €/m²
Ähnlichkeit 76 %
Belveder
386 000 € · 120 m²
3 217 €/m²
Ähnlichkeit 75 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 333 000 € · Preis pro m²: 2 664 €/m²
Wohnfläche: 125 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Sušak ist seit 1948 ein Teil der Hafenstadt Rijeka in Kroatien im Osten der Stadt.
Quelle: Wikipedia