Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Apartmán a studiový apartmán se zahradou, Opatija
Okouzlující byt se nachází v krásné rakousko-uherské vile podél hlavní ulice Opatija, a to pouze 150 m od moře.
Vyznačuje se prostornými pokoji s vysokými stropy, které přinášejí dotek historie a vytvářejí pocit pohodlí a luxusu.
Byt se nachází v přízemí budovy.
Skládá se z kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, ložnice a koupelny.
V přední části bytu je prostorná terasa obklopená zahradou bohatou na středomořské rostliny a palmy, a v kombinaci vytvářejí ideální místo pro vychutnat teplé letní večery.
Byt je vybaven elektrickými radiátory a klimatizací.
V bytě je také externí úložný prostor 13 m2, který je uspořádán v garsoniéře.
Skládá se z malé kuchyně s obývací částí této koupelny.
Také dvě parkovací místa jsou k dispozici na dvoře, který je ve vlastnictví nájemníků.
Výjimečná poloha bytu a blízkost veškeré občanské vybavenosti vám umožní vychutnat si kouzelné kouzlo, které toto krásné pobřežní město poskytuje.
Není to to, co hledáte?
Kontaktujte nás pro osobní přístup a diskrétní servis při hledání vlastních vlastností.
Není to to, co hledáte?
Kontaktujte nás pro osobní přístup a diskrétní servis při hledání vlastních vlastností.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 730 €/m²

Medián podobných nabídek 5 882 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 722 €/m²–7 857 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 615 000 € · 64 m² 9 609 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 615 000 € · 64 m² 9 609 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 630 000 € · 67 m² 9 403 €/m² Podobnost 94 % Opatija 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 249 000 € · 65 m² 3 831 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 700 000 € · 70 m² 10 000 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 42 €–504 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

298 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

63 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

2

Vzdálenost od moře

150 m

ID inzerátu

343496

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 298 000 € · Cena za m²: 4 730 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 150 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia