Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Apartma in studio apartma z vrtom, Opatija
Šarmanten stan se nahaja v čudoviti avstro-ogrški vili ob glavni Opatijski ulici, oddaljen le 150 m od morja. Značilne so prostorne sobe z visokimi stropi, ki prinašajo pridih zgodovine in ustvarjajo občutek udobja in razkošja. Stanovanje se nahaja v pritličju stavbe. Sestavljeno je iz kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora, spalnice ter kopalnice. Pred stanovanjem je prostorna terasa, obdana z vrtom, bogatim z mediteranskim rastlinjem in palmami, ki v kombinaciji tvorijo idealno mesto za uživanje v toplih poletnih večerih. V stanovanju so nameščeni električni radiatorji in klimatska naprava. Stanovanju pripada tudi zunanja shramba 13 m2, ki je urejena v studio apartma. Sestavljena je iz majhne kuhinje z dnevnim delom in kopalnice. Prav tako sta na posestvu, ki je v lasti stanovalcev, zagotovljeni dva parkirna mesta. Izjemna lokacija stanovanja in bližina vseh storitev omogočata uživanje v čarobnem šarmu, ki ga ta čudovit obalni mestni ponuja. Ni to, kar iščete? Kontaktirajte nas za personaliziran pristop in diskretno storitev iskanja nepremičnine po meri. Ni to, kar iščete? Kontaktirajte nas za personaliziran pristop in diskretno storitev iskanja nepremičnine po meri.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 730 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 882 €/m²

Razlika od mediane -19,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 722 €/m²–7 857 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 615 000 € · 64 m² 9 609 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 615 000 € · 64 m² 9 609 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 630 000 € · 67 m² 9 403 €/m² Podobnost 94 % Opatija 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 249 000 € · 65 m² 3 831 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 700 000 € · 70 m² 10 000 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 42 €–504 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

298 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

63 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Kopalnice

2

Oddaljenost od morja

150 m

ID oglasa

343496

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 298 000 € · Cena na m²: 4 730 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 150 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia