Na prodej · Novalja · Ličko-senjska
Nová výstavba, 70m od moře, 2+1, studio
Novalja - GAJ – Luxusní apartmán v přízemí, pouhých 70 m od moře, s velkou zahradou a úložným prostorem
Na prodej je mimořádně atraktivní a vzácný apartmán na jedné z nejžádanějších lokalit v Novalji, vzdálený pouhých 70 metrů od moře.
Nachází se v klidné, zasunuté ulici, daleko od davu, a přitom jen několik kroků od pláže a všech potřebných služeb.
Ve skutečnosti se jedná o byt v přízemí, čistá plocha bytu má 65,09 m2, zahrada 61,40, sklad 7,52 m2, parkování 14,90 m2 – prodejní plocha 77,97 m2, a skládá se z
chodby
koupelny
dvou ložnic
obývacího pokoje
kuchyně a jídelny
loggie a balkónu.
Bytu patří také:
zahrada o rozloze 72,90 m², ideální pro odpočinek, setkání nebo pobyt dětí a domácích mazlíčků
parkovací místo P1 o rozloze 14,90 m²
sklad v suterénu o rozloze 7,52 m², mimořádně cenná a vzácná výhoda pro apartmány u moře, ideální pro kola, plážové vybavení a další věci.
Prodává se kompletně zařízený a vybavený, upravený s velkou péčí a připravený k okamžitému nastěhování nebo dovolené, bez dalších investic.
To, co tuto nemovitost činí výjimečnou, je kombinace špičkové lokality a soukromí.
Nemovitosti tak blízko moře jsou na trhu mimořádně vzácné a další hodnotu přidává fakt, že v budově jsou výhradně vlastníci bytů – neexistuje turistické pronajímání, čímž je zajištěn klid, pořádek a příjemné prostředí po celý rok.
Výhody nemovitosti:
pouze 70 m od moře
luxusně upravený a kompletně vybavený
2 ložnice
užitná plocha 71,43 m²
velká soukromá zahrada o rozloze 72,90 m²
prostorná loggia a balkon
parkovací místo
sklad o rozloze 7,52 m² – vzácnost a velká výhoda
klidná a zasunutá lokalita
budova bez turistického pronájmu
řádné vlastnictví a kompletní dokumentace
ideální pro celoroční bydlení, dovolenou nebo bezpečnou investici.
Pokud hledáte nemovitost, která nabízí luxus, soukromí a jednu z nejlepších lokalit v Novalji, tento apartmán představuje příležitost, která se na trhu objevuje jen zřídka.
Pro více informací a domluvu na prohlídce nás prosím kontaktujte.
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 95 % srovnatelných nabídek.
Novalja
319 000 € · 77 m²
4 143 €/m²
Podobnost 100 %
Novalja
240 000 € · 80 m²
3 000 €/m²
Podobnost 96 %
Novalja
249 000 € · 82 m²
3 037 €/m²
Podobnost 93 %
Novalja
295 000 € · 80 m²
3 688 €/m²
Podobnost 93 %
Novalja
335 000 € · 80 m²
4 188 €/m²
Podobnost 90 %
Novalja
270 500 € · 73 m²
3 705 €/m²
Podobnost 89 %
Novalja
267 000 € · 71 m²
3 761 €/m²
Podobnost 89 %
NOVALJA
284 400 € · 72 m²
3 950 €/m²
Podobnost 89 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 319 000 € · Cena za m²: 4 143 €/m²
Obytná plocha: 77 m² · Velikost pozemku: 61 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 70 m
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.
Počet obyvatel: 3 663
Zdroj: Wikipedia