Apartmán Novalja

Na prodej · Novalja · Ličko-senjska

3 Pokoje 77 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 319 000 € 4 143 €/m²

Popis nemovitosti

Nová, 70m od moře, 2+1, studio
Novalja - GAJ– Luxusní apartmán v přízemí, jen 70 m od moře, s velkou zahradou a skladovým prostorem Na prodej je mimořádně atraktivní a vzácný apartmán na jedné z nejžádanějších lokalit v Novalji, vzdálený pouhých 70 metrů od moře. Nachází se v klidné, odlehlé ulici, daleko od davu, a přitom jen několik kroků od pláže a všech potřebných služeb. Ve skutečnosti se jedná o byt v přízemí, čistá plocha bytu má 65,09 m2, zahrada 61,40, sklad 7,52 m2, parkování 14,90 m2‑ prodejní plocha 77,97 m2, a skládá se z hodby koupelny dvou ložnic obývacího pokoje kuchyně a jídelny loggie a balkónu. Bytu náleží také: rodinná zahrada o rozloze 72,90 m², ideální pro odpočinek, setkání nebo pobyt dětí a domácích mazlíčků parkovací místo P1 o rozloze 14,90 m² sklad v suterénu o rozloze 7,52 m², mimořádně cenná a vzácná výhoda pro apartmány u moře, perfektní pro kola, plážové vybavení a další věci. Prodává se kompletně zařízený a vybavený, upravený s velkou péčí a připravený k okamžitému nastěhování nebo dovolené, bez dalších investic. To, co tuto nemovitost činí výjimečnou, je kombinace špičkové lokality a soukromí. Nemovitosti tak blízko moře jsou na trhu extrémně vzácné, a další hodnotu přidává fakt, že v budově jsou výhradně vlastníci bytů – není zde turistické pronajímání, což zajišťuje klid, pořádek a příjemné prostředí po celý rok. Výhody nemovitosti: pouze 70 m od moře luxusně upravený a kompletně vybavený 2 ložnice užitná plocha 71,43 m² velká soukromá zahrada o rozloze 72,90 m² prostorná loggia a balkon parkovací místo sklad o rozloze 7,52 m² – vzácnost a velká výhoda klidná a odlehlá lokalita budova bez turistického pronájmu řádné vlastnictví a kompletní dokumentace ideální pro celoroční bydlení, dovolenou nebo bezpečnou investici. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí luxus, soukromí a jednu z nejlepších lokalit v Novalji, tento apartmán představuje příležitost, která se na trhu jen zřídka objevuje. Pro více informací a domluvu na prohlídku nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 143 €/m²
Medián podobných nabídek 3 512 €/m²
Rozdíl proti mediánu +18,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 95.

Cena za m² je vyšší než u 95 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 101 €/m²–3 703 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 462 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
319 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Novalja
Okres
Novalja
Župa
Ličko-senjska
PSČ
53291
Obytná plocha
77 m²
Velikost pozemku
61 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
70 m
Rok výstavby
2010
Sklep
Ano
ID inzerátu
360189

Co AI našla v popisu

Balkon
Zařízeno
Zahrada
Parkovací místa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 319 000 € · Cena za m²: 4 143 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 77 m² · Velikost pozemku: 61 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 70 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Novalja, Ličko-senjska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Novalja

Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 663

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje