Apartmán Zambratija

Popis nemovitosti

Nově postavený apartmán v blízkosti moře, Zambratija, Umag
Nové byty v Zambratiji u moře a pláží. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, terasy, ložnice, spíže a koupelny. Byt má parkovací místo před budovou. Klimatizace pro vytápění/chlazení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 790 €/m²

Medián podobných nabídek 5 777 €/m²

Rozdíl proti mediánu -34,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 562 €/m²–7 389 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Zambratija 300 270 € · 57 m² 5 268 €/m² Podobnost 93 % Umag 213 000 € · 58 m² 3 672 €/m² Podobnost 87 % UMAG 264 600 € · 58 m² 4 562 €/m² Podobnost 87 % Umag 207 000 € · 57 m² 3 632 €/m² Podobnost 85 % Umag 555 000 € · 60 m² 9 250 €/m² Podobnost 84 % Umag 319 000 € · 58 m² 5 500 €/m² Podobnost 82 % FINIDA 175 000 € · 55 m² 3 182 €/m² Podobnost 82 % Umag 205 000 € · 55 m² 3 727 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 464 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

219 830 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zambratija

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

58 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

144463

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 219 830 € · Cena za m²: 3 790 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 58 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Zambratija

Zambratija je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 3 km severozápadně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 472 obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 443 obyvatel v 177 domech.

Počet obyvatel: 438

Zdroj: Wikipedia