Apartmán Zambratija

Popis nemovitosti

Nemovitosti Istrie, byt na prodej, Umag, Zambratia
Byt v Umagu má celkovou plochu 59.11 m2, nachází se v prvním patře, byl postaven v roce 2023, je 5 min daleko. (200m) od moře a pláže, 10 min. (4000m) od centra Umagu. Byt se skládá z kuchyně/jídelny/obývacího pokoje, koupelny, 2 ložnic a terasy. Je vybaven klimatizací a má vlastní parkování. Byt je 200m od obchodu, 200m od restaurace, 4000m od trhu, lékař je 4000m daleko, lékárna je 4000m daleko, letiště Pula je 70 km daleko a letiště Portorož je 20 km daleko, marina Umag je 4000m daleko. Golfové hřiště je 3000m. Pro další informace jsme vám k dispozici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 5 722 €/m²

Medián podobných nabídek 5 384 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,3 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 54.

Cena za m² je vyšší než u 54 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 111 €/m²–7 255 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Zambratija 300 270 € · 57 m² 5 268 €/m² Podobnost 97 % Umag 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Podobnost 87 % UMAG 375 000 € · 59 m² 6 356 €/m² Podobnost 87 % Umag 275 000 € · 60 m² 4 583 €/m² Podobnost 85 % LOVREčICA 312 000 € · 60 m² 5 200 €/m² Podobnost 85 % Umag 319 000 € · 58 m² 5 500 €/m² Podobnost 85 % Murine 225 700 € · 61 m² 3 700 €/m² Podobnost 84 % Umag 213 000 € · 58 m² 3 672 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 472 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

337 605 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zambratija

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

59 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

114239

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 337 605 € · Cena za m²: 5 722 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 59 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Zambratija

Zambratija je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 3 km severozápadně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 472 obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 443 obyvatel v 177 domech.

Počet obyvatel: 438

Zdroj: Wikipedia