Appartement Zambratija

Description du bien

Immobilier Istrie, appartement à vendre, Umag, Zambratia
Appartement à Umag d’une surface totale de 59.11 m2, situé au premier étage, construit en 2023, à 5 min. (200m) de la mer et de la plage, à 10 min. (4000m) du centre d’Umag. L’appartement comprend cuisine/salle à manger/salon, salle de bain, 2 chambres et terrasse. Il est équipé de la climatisation et dispose d’un parking privé. L’appartement se trouve à 200 m du magasin, 200 m du restaurant, 4000 m du marché, le médecin est à 4000 m, la pharmacie est à 4000 m, l’aéroport de Pula est à 70 km, et l’aéroport de Portorož est à 20 km, la marina d’Umag est à 4000 m. Le terrain de golf est à 3000 m. Pour plus d’informations nous sommes à votre disposition.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 722 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 384 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 111 €/m²–7 255 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 472 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

337 605 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zambratija

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

59 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

114239

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 337 605 € · Prix au m²: 5 722 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zambratija

Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.

Population: 438

Source: Wikipedia