Apartmán Valbandon

Popis nemovitosti

Nový projekt – byt ve Valbandonu, 650 m od moře
Na prodej je byt v novém projektu. Nachází se v klidné části Valbandona, jen 650 metrů od moře. Byt se nachází v 1. patře, celková netto plocha je 74,14 m² včetně terasy a dvou parkovacích míst. Byt se skládá z: - 2 ložnic - Obývacího pokoje s kuchyní - Koupelny - Komory - Terasy - 2 parkovacích míst. Vybavení a materiály: - PVC a ALU okna s elektrickými žaluziemi a sítěmi proti hmyzu - Tři klimatizace - Podlahové vytápění v celém bytě - Prvotřídní keramika - Klik parkety v pokojích. Klidné prostředí, blízko moře a všech důležitých zařízení. Ideální pro rodinný život, odpočinek nebo turistické pronájmy. Pro více informací, prosím, kontaktujte: Azra: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 966 €/m²

Medián podobných nabídek 3 263 €/m²

Rozdíl proti mediánu +21,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 87.

Cena za m² je vyšší než u 87 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 113 €/m²–3 720 €/m² Porovnáno s 30 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Valbandon 294 500 € · 74 m² 3 980 €/m² Podobnost 93 % Valbandon 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Podobnost 91 % Valbandon 295 000 € · 75 m² 3 933 €/m² Podobnost 91 % Valbandon 299 900 € · 75 m² 3 999 €/m² Podobnost 90 % Valbandon 299 900 € · 75 m² 3 999 €/m² Podobnost 90 % Valbandon 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Podobnost 90 % Valbandon 232 500 € · 72 m² 3 229 €/m² Podobnost 90 % Valbandon 211 000 € · 72 m² 2 931 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad roční daně z nemovitosti: 592 € Podle sazby obce Fažana-Fasana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

293 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Valbandon

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

74 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

1

Počet podlaží

3

Vzdálenost od moře

650 m

Vzdálenost od centra

2 000 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2025

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

356885

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 293 500 € · Cena za m²: 3 966 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 650 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 30 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Valbandon

Valbandon je velká vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu Fažana. Nachází se asi 2 km severozápadně od Puly. V roce 2011 zde žilo 1 626 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 675

Zdroj: Wikipedia