Apartment Valbandon

Zu verkaufen · Fažana · Istarska

2 Zimmer 74 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 293 500 € 3 966 €/m²

Objektbeschreibung

Neues Projekt – Wohnung in Valbandon, 650 m vom Meer entfernt
Zu verkaufen: Wohnung in einem neuen Projekt Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Valbandon und ist nur 650 Meter vom Meer entfernt. Sie liegt im ersten Stock und hat eine Nettofläche von insgesamt 74,14 m², einschließlich Terrasse und zwei Parkplätzen. Die Wohnung besteht aus: - 2 Schlafzimmern - Wohnbereich mit Küche - Badezimmer - Abstellraum - Terrasse - 2 Parkplätzen. Ausstattung und Materialien: - PVC- und ALU-Fenster mit Elektrorollläden und Insektenschutzgittern - Drei Klimaanlagen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Erstklassige Keramik - Klickparkett in den Schlafzimmern. Ruhige Umgebung, nahe dem Meer und allen wichtigen Einrichtungen. Ideal für das Familienleben, Erholung oder touristische Vermietung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra: +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 966 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 263 €/m²

Abweichung vom Median +21,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 87.

Der Preis pro m² liegt über dem von 87 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 113 €/m²–3 720 €/m² Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Quelle: MPGI, 2024

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 592 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Fažana-Fasana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 293 500 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Valbandon
Bezirk: Fažana
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52212
Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Etage: 1
Anzahl Etagen: 3
Entfernung zum Meer: 650 m
Entfernung zum Zentrum: 2 000 m
Energieklasse: A+
Baujahr: 2025
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 356885

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 293 500 € · Preis pro m²: 3 966 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 650 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Fažana-Fasana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 898 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.